Ingatlanpiac a 2008-as válságban fáziskésésben volt. Az ingatlanpiaci árrobbanás 2 évet késett a tőzsdéhez képest. Az ingatlanpiac fáziskésése normális. Az eladók lassan kezdik levinni az árakat és lassan kezdik emelni is. Ehhez hozzájárul az is, hogy a legtöbb ingatlan banki segédlettel kerül az új tulajdonoshoz. Ennek is van egy átfutása. Valamint Átlag Béla akkor szeret venni, amikor már a környezete is vásárol. Leginkább akkor jön meg a bátorsága, ha tőle egy szerényebb jövedelmű is bevállalja már a hitelt.