Blogbejegyzések

Ingatlan, jelzalogkamatok, jegybanki alapkamat

( carlcolt | 2022. 09. 29., cs – 18:06 )

A 2008-as valsagot ugy kezeltek a vilag jegybankjai, hogy a beka segge ala toltak a jegybanki alapkamatot. Tultermeles, inkabb adjuk olcson a penzt, csak vegyel mar valamit, ne legyen valsag. Ez azota egeszen idenig igy maradt.

Ennek mellekhatasakent rengeteg ember hulyenek nezett, ha egy hazat vettel volna egy haz arabol, nem 5-nek tetted volna le az aranak a 20% eloleget 5 olcso hitellel. De meg akkor is "rosszul szamoltal", ha elkezdted elo-/vegtorleszteni a hiteledet, mert "tudnak neked a jelzalognal tobbet hozo befektetest".

Ne mondja nekem senki, hogy ez normalis volt. Ezeknek a vilagvalutai jegybanki kamatoknak ott a helye, ahova eppen most visszamasznak. Nem az volt a normalis, hogy akinek 10 hazra van penze, az 50-et vesz, mert olyan olcso a hitel, es ezzel szokhettek is az egekbe az ingatlanarak. Es nem lehetett senkinek elmagyarazni, hogy miert nem kene garantaltnak venni ezt a jelzalogpiacot, ahol az ingatlanpenz 60-70%-a egyszeruen nem is letezik, nincs forgalomban.

Viszont van valami, ami meg ennel is ijesztobb. Ez egyetlen okbol valtozott meg. Ingyenpenzt osztogattunk hitelbol a Covid alatt, hogy ne haljanak ehen az emberek. Ezeket a hiteleket "ki kell inflalni", hogy ne rokkanjon bele a torlesztoibe egy atlagos nemzetgazdasag.

Ha nincs Covid, soha az eletben nem kerultek volna vissza a helyere realertekben az ingatlanok ertekei. Vagy de? Mi mastol?

420

( persicsb | 2022. 09. 29., cs – 11:55 )

10 és fél hónappal ezelőtt blogoltam a 370 forintos euróról.

Akkor megkaptam a HUP fő gazdasági szakembereitől, hogy:

Készítik elő a terepet a baloldalnak, hogy legyen indok az IMF-re. :)

Szerintem ne a napi árfolyam miatt aggódj. y/y.

 

Vilagszerte kemeny stagflacio van. Tulkeresletes lett csomo minden, amit 2 eve tulkinalat jellemzett. Januar kozepeig kar inflaciobol ez arfolyamokbol tul sok kovetkeztetest levonni. Addig minden ideiglenes.

 

Ez egy nagyon jó komment volt:

Lehetne erősebb a forint, a jegybank emeli is az irányadót. Eredménye: a változó kamatú hitelekben eladósodottaknak a törlesztője szépen emelkedik.

Már megkezdődött a vinnyogás. Kíváncsi leszek, hogy mikor jön, hogy ismét mentsük meg őket.

Aki itt irreálisan erős forintot akar, az az eladósodottakkal baszik ki.

 

Közben egy év alatt az MNB alapkamat 1.8 százalékról 13 százalékra változott. Azaz a kamat az egekben, és a forint sem lett erősebb. A keddi kamatemelés kb. 6 órán át tartott.

Csak egy klasszikust tennék ehhez hozzá: De, sikerült?

Kód belső működésének ellenőrzése automatikusan AI segítségével

( sinexton | 2022. 09. 28., sze – 17:58 )

Használok anomália detektálást izolációs erdővel felhős infrastruktúra belső analitikájának figyelésére. Ráadásul nyers szöveges részeket is beleteszek. Az automatikus feature engineering megoldásom szétszedi numerikus mátrixra. Majd kiválogatja és szól ha valami furcsa van a múlthoz képest.

Windows 11 22H2

( uid_16313 | 2022. 09. 28., sze – 11:28 )

Eljött az az idö is, amikor csak Microsoft fiók birtokában lehet Windows-t telepíteni. A Windows 11 22H2 már tudja ezt a "fejlesztést". Korábban létezett még egy kiskapu, a "korlátozott telepítés", ami nevével ellentétben pont nem az volt szerintem, de minden csak nézöpont kérdése. Viszont most már PIN-kódot is meg kell adni, majd miután létrejön a fiók - ha még nincs - közli a rendszer, hogy a vezérlöpult/fiókbeállítások alatt át lehet állítani helyi fiókra is a rendszert, ha szeretnénk. Átállításkor kéri a PIN-kódot, amit nekem nem fogadott el - amit az elöbb megadtam, milyen véletlen már ez is :) Edge indítás után millió kémkérdés, hogy mit hogy szeretnénk, hogy lopjon adatokat a rendszer... ezen a ponton jött is már a "format c: /u"

Mindig van lejjebb, és a Microsoft ezt be is bizonyítja.

"Bejelentették a szuperbank új nevét!"

( gelei | 2022. 09. 27., k – 11:14 )

Az új név kiválasztását egy több mint egyéves, tapasztalt marketing szakértők bevonásával zajló, szakmai márkaalkotási folyamat előzte meg.

A Magyar Bankholding bankjának az új neve:

MBH Bank Nyrt.

Magyar Bankholding Bank Nyrt.

Nehéz szakma ez a marketing-szakértőség.

YTFE 1.17.2

( TCH | 2022. 09. 25., v – 09:58 )

Egy ideje egyes videók 403-at kezdtek el visszadobálni lejátszáskor és letöltéskor is, mert a YT-n átírták a linkprotector ciphert. (Érdekes módon csak egyes videókat (zenei videókat?) érint a dolog, más videók továbbra is működnek; vagyis kétféle ciphert tolnak már rá a linkek aláírására + a throttle signature ciphert mindenre is.)

[Háború] Cognitive Warfare

( st3v3 | 2022. 09. 24., szo – 20:25 )

The war in Ukraine and..

..the hidden battle for Our Minds..

In his new video, Colonel Markus Reisner explains how both Russia and Ukraine are trying to use propaganda to influence the minds of western populations. He shows that in addition to the traditional domains of war, the cyber domain and the information domain are playing an increasingly important role today.
 

Költség csökkentés súlyozottan hiperbolikus tangens segítségével

( sinexton | 2022. 09. 22., cs – 11:39 )

Megosztok egy nehéz feladatot, mely ártatlannak és könnyűnek tűnik első ránézésre. Ráadásul egy nagyon gyakorlatias dologról van szó, mert a költség csökkentés mindig fontos része a céges működésnek.

Feladat:

Csökkenteni meglévő költségeket súlyozással úgy, hogy az összegük egy célérték legyen, mely kisebb a jelenlegi összegüknél.

Feltételek:

Mindegyik költség típus csak csökkenhet vagy azonos maradhat és nem lehet negatív. Tehát az eredeti érték és nulla közé kell esniük végül. Ismerjük a fontosságukat, mely egy súlyozott értékként jelenik meg, mely matematikailag vagy más módon került kiszámításra.

Bootstrap színmódok

( FeriX | 2022. 09. 19., h – 10:27 )

Bootstrap kedvelőknek ajánlom figyelmébe, hogy a v5.3.0 verzióban érkezik a sötét mód ami kevésbé fontos, és szín módok támogatás. Készítettem egy repót, amivel lehet tesztelni és generálni különböző témákat. Összegyűjtöttem mindent, ami a színekkel kapcsolatos, és szerkeszthetővé tettem. Érdeklődőknek: https://github.com/czirok/bootstrap-themes

Még fejlesztés alatt van, mert a Boostrap csapat is fejleszti, de elég stabil, ami idáig elkészült.

Frissítés:

Ha valaki csak megnézné működés közben, az itt megteheti: 

https://bootstrap.czirok.net

Feliratkozás a következőre: Blogbejegyzések