Ingatlankezelő cégek - bérbeadás

Közösségi kerekasztal

Van valakinek tapasztalata, akár tulajdonosként, akár bérlőként ingatlankezelő céggel?

A prospektus szerint ez egy remek szolgáltatás, 10-20%-ért cserébe gyakorlatilag minden, a kiadással kapcsolatos nyűgöt megoldanak helyetted. Már-már túl szép, hogy igaz legyen. :)

Adott egy lakás, amit nem szeretnék eladni, mert ha később szükség lenne rá, sokba kerülne egy hasonlót újravásárolni. Ennek megfelelően nem az a cél, hogy végtelen energiabefektetéssel az utolsó fillér hozamot is kiszedjem belőle, hanem a kiadás körüli fejfájást akarom minimalizálni.

  • 1005 megtekintés

( uid_17626 | 2023. 04. 11., k – 14:37 )

Szerkesztve: 2023. 04. 11., k – 14:46

Róluk itt olvastam: https://www.nyolcas.com/  majd utánuk néztem és nem nőtt a bizalmam. Azt éreztem, magukat képviselik, nem téged. Persze irreális lenne bármi más elvárás.

Matek nekem nem jön aki a mérlegükből. 

https://www.google.com/search?q=64541%2F12*10%2F847&ei=J1Y1ZKv2MP387_UP…
(éves árbevétel / 12 * 10 / lakások száma = 65e per hó per lakás bérleti díj)

(éves árbevétel / 12 * 10 / lakások száma = 65e per hó per lakás bérleti díj)

Ráadásul a havi százalékon felül, ha jól rémlik, a bérlő megtalálásáért is kérnek ezek a cégek valamennyit (ha nem te viszed, gondolom), szóval még annál is kevesebb. 

Bérlőközvetítés díja:
1 havi bérleti díjjal megegyező összeg
Lakáskezelési díj:
a bérleti díj 10%-a (min. 12 500 Ft, max. 37 500 Ft)

Mérleg alapján a minimum sincs meg, nemhogy a 10%. Hacsak nem az van, hogy a kezelt lakások több mint fele nincs kiadva.

Bérlőközvetítés díja:
1 havi bérleti díjjal megegyező összeg

A MENNYIBE KERÜL A SZOLGÁLTATÁS? blokk alatt.

Mi egyébként tőlük bérlünk, bérlőként tök elégedett vagyok - nem olyan régen még volt 24/7 hotline, amikor éjszaka is hívhattuk őket, ha gond volt a lakással. Most februárban elromlott a fűtés, akkor már csak automata fogadott, és azt mondta, hogy munkaidőben veszik fel a telefont.

2021-ben állítólag ~500 lakást kezeltek.

mert kb ennyibe kerülne call centerbe kötni  0-24h-t.

az automata felvette a telefont, csak embert nem kapcsolt a túloldalt - hívjam őket munkanap, munkaidőben.

De nem engem kell megnyőznöd arról, hogy a lakáskiadás mekkora bukó, nem véletlen lakunk itt bérlői oldalról. Ez már véleményes, de szerintem nem az a havi ~12k rontja el, amit legombolnak ezek a cégek rólad, hogy ne kelljen a hónap végén a közműállással, a pénzbegyűjtéssel, meg az esetleges bérlő-nyaggatással tölteni. Egy félévben kerülhet ez a szolgáltatás 75k-ba, cserébe ezért

  • L1 support az elsődleges hibákra (nem megy a kazán, elromlott a zár, stb) - nem téged basztat a bérlő, és nem neked kell a nyűgjeivel törődni
  • minden hónapban basztatják a pénzzel & admiisztrációval
  • félévente egyszer idejön valaki tőlük személyesen, és végigfotózza a lakást, hogy nem-e laktuk le, mint a szar
  • félévente egyszer ugyanezt a fotózást számonkérik rajtad, és nyaggatnak vele & átfutják a képeket, hogy nem-e laktad le nagyon

Én az egész történetben egyetlen tényleges értéket látok: ha valóban kapcsolatban állnak olyan szakembergárdával, akik ténylegesen elmennek kijavitani a hibát rövid időn belül, megfelelő minőségben.
Messziről látatlanban szakembert szerezni aki holnap kijön, az tényleg szopás.
A többi automatizálható és minimális effortal megoldható.

( gelei v | 2023. 04. 11., k – 15:02 )

Szerkesztve: 2023. 04. 11., k – 15:02

.

( zwt | 2023. 04. 11., k – 16:01 )

Szerintem ha már lakásmenedzsment akkor AirBNB-s cégeket nézz a hosszútáv helyett. Kb 20%-ot vesznek le és intéznek mindent. Ez most nagyon dübörög, ismerek olyat aki 80-130 lakást kezel így. Gondolom a tulajoknak is megéri :)

A kérdés igazából itt is ugyanaz: ha megnézem az ilyen cégek weboldalát, akkor a marketing kiváló, de kevés valódi véleményt találok. Ráadásul az airbnb-zés önmagában egy probléma, a legtöbb társasház nem szereti, jobban amortizálódik a lakás, stb.

Üzemeltetőként nekem az az érdekem, hogy a lakás top állapotban legyen. Ha amortizálódik, akkor megjavítom / kicserélem.

Ha a tulajdonos a szerződés lejártakor nem akar hosszabbítani (akármi miatt), jellemzően jobb állapotban (de minimum ugyanolyan állapotban) kapja vissza az ingatlanát, mint amilyenben átadta.

disclaimer: ha valamit beidéztem és alá írtam valamit, akkor a válaszom a beidézett szövegre vonatkozik és nem mindenféle más, random dolgokra.

Biztos igazad van. Nekem nem a sáskajárás az üzleti modellem.

Viszont ha az évek alatt, amíg én üzemeltetem a lakást, hagyom leromlani (nem költök rá), akkor nagyon hamar eljön az az idő, hogy rossz értékeléseket fog kapni az ingatlan, ami közvetlen hatással van arra, hogy mennyi pénzt tudok elkérni egy éjszakáért.

Szóval amit megspórolok a réven (0 megy karbantartásra) azt elveszítem a vámon (alacsonyabb bevétel).

disclaimer: ha valamit beidéztem és alá írtam valamit, akkor a válaszom a beidézett szövegre vonatkozik és nem mindenféle más, random dolgokra.

kevés valódi véleményt találok

Erre azt javasolnám, hogy ne mások véleményére adj, hanem hívd fel őket, ülj be egy kávéra az üzletkötőjükkel, és kérd meg, hogy próbáljon meggyőzni! Miért lenne neked jó, ha ővelük kötnél szerződést. Felteheted az összes kérdésedet. Ha elmondta, hogy mit ajánl, hogyan, megválaszolta a kérdéseidet (valahogyan), akkor eldöntheted, hogy a koncepció tetszik-e. Ezután már csak a szerződést kell átnézni, hogy benne van-e minden, amit ígért, nincs-e benne valami olyan, amit elhallgatott.

De ahogy Oregon írta az üzletember Gézás szálban: a bizalom építése az üzleti tőke.

Ha én ingatlanbefektetőként elkezdek egy lakást üzemeltetni, nekem az az érdekem, hogy a tulajdonos is meg én is boldogok legyünk a végén. Nem akarom azt, hogy amikor letelik a szerződés, akkor a tulaj ne akarjon hosszabbítani. Sőt, azt akarom, hogy a tulaj keressen meg azzal, hogy figyelj már gee, van nekem egy másik bérlakásom is, abból két hónap múlva kiköltözik a bérlő. Nem vennéd át azt is? Meg mondja el az ismerőseinek és az ismerősök is jöjjenek és ajánlják fel a saját ingatlanaikat.

disclaimer: ha valamit beidéztem és alá írtam valamit, akkor a válaszom a beidézett szövegre vonatkozik és nem mindenféle más, random dolgokra.

( GergA84 v | 2023. 04. 11., k – 16:16 )

Fuu ez nekem nagyon aktualis. Koszonom a topiciditonak!!

AirBnB-vel szeretnenek a lakasunkat kiadni mert mi is hasznalnank amikor Magyarorszagon vagyunk. ( jellemzoen Nurnbergi iskolai szunetekkor)

Viszont nem talaltam olyan konyvelot/steuerberatert aki elmondana nekem hogyan kell magyarorszagon adoznom ha airbnb-s cegen keresztul tortenik az uzemeltetes es az hogyan vagy sehogyan sem szamit bele a nemetorszagi adoalapomba es milyen papirokat kell kernem Mo-gon es beadnom Nemetorszagban!

kettős adóztatás kizárása miatt => NEM számít bele a német adóalapodba

Magyarországon kiadni lakás csak adószámmal vagy természetes személyek esetén adóazonosító jellel lehet

Kell magyar lakcím (vagy képviselettel meghatalmazott). Lakcím miatt kötelező min. TB járulék 9600,- Ft / hó

adó mértéke: bevétel 15%-a

Istennel a hazáért és a szabadságért !

megjegyzem, ez a összemixelt TB agyrém csak MO-n van ám, nyugatabbra ezekre külön-külön hivatkoznak: egészségbiztosítás, munkanélküli segély, adóalany, stb...

ez esetben úgy érted, hogy EU-ban biztosan csak 1 helyen lehet adóalany: ott, ahol a évi 180 napnál többet töltesz. Ott fogsz adózni.

ez esetben úgy érted, hogy EU-ban biztosan csak 1 helyen lehet adóalany: ott, ahol a évi 180 napnál többet töltesz. Ott fogsz adózni.

Nem. Úgy érti, hogy ha én pl. Angliában lakom, és emiatt ellátott vagyok, akkor Magyarországon ki kell jelentkeznem a TB rendszerből. A TB számomat felfüggesztik, és ha Magyarországon bevételhez jutok, akkor abból nem vonnak le olyasmi jogcímeken, hogy TB járulék, Eü hozzájárulás, nyugdíjjárulék, stb. (Nem tudom, hogy most épp mik a jogcímek, kb. 2 éve nem volt magyarországi bevételem). A bevalláskor van erre külön kategória, ugyanúgy, mint pl. a nyugdíjasra.

disclaimer: ha valamit beidéztem és alá írtam valamit, akkor a válaszom a beidézett szövegre vonatkozik és nem mindenféle más, random dolgokra.

Kell magyar lakcím

Mihez kell, mire kell, kinek kell a magyar lakcím?

Pl. ha magánszemélyként külföldi lakcímmel vagyok egy lakás tulajdonosa, akkor melyik ponton, ki és mire hivatkozva mondja azt, hogy kell magyar lakcím?

Vagy ha indítok egy Magyarországon bejegyzett céget, aminek akár egy külföldi magánszemély akár egy külföldön bejegyzett cég a tulajdonosa, akkor melyik ponton, ki és mire hivatkozza mondja azt, hogy kell egy magyar lakcím? A Magyarországon bejegyzett cégnek valószínű lenne egy magyarországi székhelye. Biztos vagy benne, hogy ez nem elég?

Nekem volt egy időben még úgy magyar cégem, hogy nem volt már magyar lakcímem. Mondjuk nem ingatlan hasznosítással foglalkoztam, szóval lehet, hogy mások voltak a szabályok (vagy azóta változtak), de senki nem panaszkodott, hogy nekem, mint cégtulajdonosnak miért nincs magyar lakcímem.

disclaimer: ha valamit beidéztem és alá írtam valamit, akkor a válaszom a beidézett szövegre vonatkozik és nem mindenféle más, random dolgokra.

Koszonom. Az elsore eleg szimpatikus hogy hajlandoak kiirni az arakat/jutalekot a honlapra. Utalom az olyanokat hogy "Hivjon! Utana majd lyukat beszelunk a hasaba meg zaklatjuk kesobb". Ugyanaz mint interjuzni elozetes fizetesi igeny egyeztetes nelkul, ahol majd megy a pislogas hogy mi a felere gondoltunk.. :)

"A bérbeadó levonhatja a lakás bérbeadásából származó bevételéből az általa más településen bérbe vett lakás ugyanazon évben igazoltan megfizetett bérleti díját. A bevétel ilyen címen azonban csak akkor csökkenthető, ha a bérbeadás, illetve a bérbevétel időtartama meghaladja a 90 napot, és a bérbe vett lakással összefüggésben a magánszemély más tevékenységből származó bevételével szemben nem számol el költséget, vagy az igazoltan megfizetett bérleti díjat számára még részben sem térítik meg.", https://tudastar.ingatlan.com/tippek/ingatlan-berbeadas-utani-adozas/

A vegtelen ciklus is vegeter egyszer, csak kelloen eros hardver kell hozza!

( prion | 2023. 04. 11., k – 18:02 )

Szerkesztve: 2023. 04. 11., k – 18:03

Amúgy ez miért túl szép, hogy igaz legyen? Ha van hosszútávú bérlő, akkor sok melója nincs vele. Ha meg valaki nem fizet, akkor azért nem tudom van e olyan cég, ami felelősséget vállal és benyeli azon az alapon, hogy ő hozta a bérlőt övé a felelősség, meg egyedül intézi az összes jogi dolgot.

ha bérlő adja ki ha a tulaj így is úgy is közjegyző által hitelesített kiköldözési nyilatkozatot kell aláíratni a bérlővel mikor kiveszi a lakást, ha nem fizet, csak kihívod a rendőrt, megmutatod neki és azonnal kilakoltatja (ha van 18 alatti gyerek akkor kicsit bonyolultabb). Ez manapság már nem probléma :)

Ezt próbáltad már egyébként? Mert amennyire én tudom, ez nem így működik, hanem csak annyit jelent, hogy nem kell külön bírósági végzés, hanem azonnal végrehajtható a kiköltöztetés -> tehát rögtön mehetsz a területileg illetékes végrehajtóhoz...ami megint nem egy gyorsvonat, ráadásul ősztől tavaszig kilakoltatási moratórium is van.

Ettől függetlenül szerintem is csak így szabad kiadni ingatlant, de ne várjunk tőle csodát.

Amúgy ez miért túl szép, hogy igaz legyen?

Mert ha egy ismerősöm azt mondaná, hogy kiadja a lakását, és kapok belőle 10%-ot, ha megcsinálom helyette az ingatlan és a bérlők teljes körű menedzsmentjét, akkor egyértelmű, hogy nem vállalnám be ennyiért.

Valójában az a kérdés, hogy van-e az a volumen, amikor a méretgazdaságosság miatt már megéri a 10%-okat begyűjteni, és úgy csinálni ezt. Gondolom van, de pl. a fentiek alapján ez nem egyértelmű.

Valójában az a kérdés, hogy van-e az a volumen, amikor a méretgazdaságosság miatt már megéri a 10%-okat begyűjteni, és úgy csinálni ezt.

Erre (bérlőként) annyit tudok elmondani, hogy minden automatizált és async, és tényleg csak akkor beszélek emberrel, ha:

  • jönnek személyesen lakást ellenőrizni, akkor amíg itt vannak
  • a szerelő jelentkezik telefonon, hogy jönne szerelni
  • e-mailben, ha hibát jelentek be

Nekem az a tippem, hogy valami lelkes hobbiinformatikus heggeszti nekik az oldalukon is emlegetett Saját fejlesztésű, modern lakáskezelő rendszert - nekem IT-ból jövőként nem ér össze, ezt hogy érné meg másképp piaci alapon csinálniuk. De lehet tényleg ott vannak mérethatékonyságban, hogy megéri.

( GergA84 v | 2023. 04. 11., k – 18:42 )

Szerkesztve: 2023. 04. 11., k – 18:43

En azt a strategiat kovettem az egyik lakasunknal hogy nem az ingatlan.com-on es hasonlo helyeken hirdettem hanem multis ceges listakon.

Dolgoztam par multinal es ott mindig van valami belso levelezesi lista. ( talan az eth_misc, $DEEP )

Igy biztos voltam benne hogy egy viszonylag stabil fizetessel es munkaugyi hatterrel rendelekezo vette ki a lakast. Persze igy is rizikos de nekem nagyon bevalt. Soha nem volt semmi gond , kiveve hogy a berloim egy ido utan kimentek dolgozni kulfoldre 😂😂

Én is gondolkodom ilyesmiben, de nem szeretném olyan embernek kiadni, akivel az ingatlanon kívül más kapcsolat is van köztünk. Mit csinálsz, ha a munkatárs egyszer csak nem fizet? Ismerősi körben is volt olyan sztori, hogy a gyerekkori barát egyszer csak elfelejtett fizetni, és lehetett évekig szívni miatta.

Olyannak adnám ki szívesen, hogy ne legyen kár, ha megromlik a viszonyunk.

( gee v | 2023. 04. 11., k – 20:50 )

Szerkesztve: 2023. 04. 11., k – 20:58

Itt, Angliában ez egy bevett szokás. Vannak hosszú távú bérlakásként működő ingatlanok, ahol az üzemeltető cég fizet a tulajdonosnak, és a bevételből megtartott részért cserébe intéz olyasmiket, mint pl. elromló dolgok javítása, ingatlanközvetítő díjának a fizetése új szerződés kötéskor, stb.

Ilyennel nincs sok tapasztalatom.

A másik irány az, hogy valakitől kibérelem az ingatlanát, mondjuk egy 5 éves szerződést kötve, és ez alatt az 5 év alatt vagy céges ügyfeleknek hosszú távú szerződéssel vagy turistáknak pár napokra kiadom a lakást. Én viszem a lakás karbantartását (javítás, bútorozás, festés, stb). Én fizetem a rezsit, a takarítást és az ágyneműket, törölközőket, teát, sampont, kekszet. Ez a tulajdonos számára (is) előnyös, mert egyfelől nincs üresjárat két bérlő között, nem kell nem fizető bérlők kilakoltatásával küszködnie és a karbantartást is én csinálom helyettük.

Nem tudom, hogy ez az információ segít-e, a magyar viszonyokat nem ismerem.

disclaimer: ha valamit beidéztem és alá írtam valamit, akkor a válaszom a beidézett szövegre vonatkozik és nem mindenféle más, random dolgokra.

mint pl. elromló dolgok javítása, ingatlanközvetítő díjának a fizetése új szerződés kötéskor, stb.

Ezt egyébként ott fedezi az általány, ami havonta fixen elkérnek az ilyen cégek? Amennyire én tapogatóztam, úgy itthon az ilyen cégek ezt nem állják - megrendelik a szerelőt, és a tulaj fizesse ki a kezelési díjon felül.

Első kézből nem tudok erre válaszolni. Én rövid távú bérléssel foglalkozom (néhány hetes vagy hónapos céges ügyfelekkel leginkább, de az AirBnB-s rövidtávú kiadás ugyanez pepitában) és üzleti ingatlanokkal csak. Az ismerőseim ezen kívül még azt is csinálják, hogy főbérlőként kibérelik az egész sokszobás házat, és szobánként kiadják albérletbe.

Mind a rövidtávú bérléskor, mint a szobánkénti bérléskor a tulajdonos számára fizetett havi fix kiadás felett elég jelentős a havi plusz bevétel, amiből költségként lejönnek ezek a dolgok, szóval ezekben az esetekben a tulajdonos nem fizet semmiért (és pont ezért sokkal jobb neki velem szerződni mint valakinek kiadni a lakását ugyanannyi havi díjért).

Úgy gondolom, hogy ha a piaci árat szedi be a bérlőtől a cég és ennél mondjuk 10-20%-kal kevesebbet ad a tulajnak, akkor azért valamit csinálnia kell, mert egyébként ha a tulajdonosnak kell fizetnie a karbantartást és azokban a hetekben/hónapokban nincs bevétele, amikor nincs bérlő, akkor az nagyon nem éri meg. Ezért ha ilyen összeget levesznek általányban, akkor azt tippelem, hogy ebben benne van a karbantartás is. De ez csak tipp.

Tulajdonosként kb. úgy lehet számolni, hogy 20-25%-a az elméleti bevételnek elvész a karbantartás és a bérlők között üresen álló ingatlan miatt. Tulajdonosként annyira nem nehéz üzemeltetni egy ingatlant, hogy ezért megérje ezt a feladatot valakinek odaadni a bevétel 20%-áért cserébe, és akkor még 20%-ot kifizetni a karbantartásra meg void-ra.
Kivéve, ha valakinek mondjuk már van 10+ kiadott bérlakása, mert akkor már összeadódik az admin idő. De itt, Angliában nem jellemző, hogy magánemberként valakinek sok bérlakása legyen. A legtöbb magánember háziúrnak 1-3 bérlakása van. Adózás szempontjából már egy ingatlan esetén is jobban megéri Kft-ként üzemeltetni, de ha van sok ingatlan, akkor már fel lehet venni 1-2 alkalmazottat, akik felveszik a telefont és kiküldik a szerelőt ha szükséges.

disclaimer: ha valamit beidéztem és alá írtam valamit, akkor a válaszom a beidézett szövegre vonatkozik és nem mindenféle más, random dolgokra.

Attól is függ, hogy mi a célja a lakáskiadásnak. Benne van a pakliban, hogy 15-20 év múlva egy ilyen lakás kell a gyereknek. Ennyi időre nem akarom eladni, csak hogy majd újra megvásárolhassam ismeretlen piaci körülmények között, ha éppen aktuális lesz.

Legrosszabb esetben az is oké, ha 20 évig üresen áll, szóval a célfüggvény az, hogy minél kevesebbet kelljen foglalkozni vele, és minden, lakással kapcsolatos bevétel talált pénz.

Nem értem, ezt mire írtad. Az összes példámban a jelenlegi tulajdonos tulajdonában maradt az ingatlan, csak arra a 15-20 évre folyamatos havi bevételt kapott, 0 költséggel és 0 kockázattal.

15-20 év múlva mondhatja azt, hogy köszöni az együttműködést, akkor most nem hosszabbít szerződést, aztán a gyerek a szerződés lejárata után 1 nappal beköltözik a tip-top állapotban lévő ingatlanba.

disclaimer: ha valamit beidéztem és alá írtam valamit, akkor a válaszom a beidézett szövegre vonatkozik és nem mindenféle más, random dolgokra.

( Tassadar v | 2023. 04. 12., sze – 10:33 )

Szerkesztve: 2023. 04. 12., sze – 10:34

mert ha később szükség lenne rá, sokba kerülne egy hasonlót újravásárolni. 

Nem gondolkodtáltál rajta hogy ilyen magas kamatkörnyezetben pár évig kilépsz belőle, majd veszel helyette másikat?
Épp azon hezitálok hogy állampapírt vegyek-e, vagy egy lakást Pesten, esetleg a pécsi egyetem - belváros között (külföldiekre targetálva).

Nem csak a kamatkornyezet magas hanem az aremelkedes is.

Mar par eves idotartamon belul (3-5 ev) is 100%-os biztonsaggal kijelentheto hogy ha most eladja az ingatlant akkor allampapir ide vagy oda nem fogja tudni par ev mulva visszavasarolni. Hosszabb tavrol meg ne is beszeljunk.

A 2008-as kaoszt kiveve az elmult 30 evben az ingatlanarak csak es kizarolag emelkedtek. Ennek ellenere folyamatosan mindenki mindenhol arrol beszelt hogy na most fognak esni az ingatlanarak. Persze neha esik 1%-ot aztan megint megy fel 5-ot :)

Arrol nem beszelve hogy a posztolonak mar megvan az ingatlan, ergo eladas eseten nem csak a vetelar kulonbozetet kell kitermelnie az allampapirnak hanem az evek alatt elmaradt hasznot is amit a kiadassal szerzett volna. A kalapom megeszem ha van olyan garantalt befektetes ahol ezt minimum nullara lehet hozni.

Megint egy múltbeli eseményre hivatkozva akarsz példálozni.

Az ingatlanpiaci várakozások szerint idén 4 százalék körül fog emelkedni az ingatlanon ára, miközben állampapírban ennek a többszörösét el lehet érni. Egyetlen év alatt 10 százalékos hozamtöblet 4 - 6 - 8 millió Forintot jelent egy budapesti lakás esetén.

Ez az optimista jóslat az év elejéről, azóta annyi látszik hogy az infláció nem mérséklődött a várakozásoknak megfelelően. Ennek pedig kihatása van a kamatkörnyezetre és a vásárlóerőre.

( hory v | 2023. 04. 12., sze – 11:34 )

Nekem a másik oldalról (bérlő) volt már szerencsém ilyen céghez.

Hááát, köszi, nem.

Szedik be a 15%-ot havonta, igen. Csinálni kvázi semmit se csinálnak. Ha valami gond van, nagy nyögvenyelősen, sokadik kérésre, 2 héttel később felhívnak a sárga oldalakból egy szakit, aki kijön megjavítani. Pontosan úgy, ahogy gondolod. Pl. elszakadt a fürdőben a kapcsoló zsinórja, kijön, megnézi, hümmög, majd lemegy a ház aljában levő barkácsboltba, vesz egy másikat, felrakja, elmegy, 75 euro. Miközben ha én rákötök egy másik zsinórt, 50 cent.

De volt még hasonló húzásuk. Persze nem ők fizetik, úgyhogy a lehető legkevesebb időt akarják tölteni az ingatlan menedzsment-tel. Ne számíts minőségi, olcsó munkára.

Ingatlan kiadás alapvetően szopás, munkás tevékenység. Random időpontokban rádcsöröghetnek, és egy kiszállás BP-n belül például simán 1.5-2 óra (oda-vissza). Még normális bérlővel is melós, agyamenttel vagy agyatlannal meg rémálom.

Nem ok nélkül ilyen drága a bérleti díj.

( chx | 2023. 04. 15., szo – 10:46 )

Szintén zenész (hamarosan), livinghomes.hu valaki?

echo crash > /dev/kmem