Ismét beázás - de hogyan kerülhetem el?

A ház 20 éve épült, de sajna ennyi az össz infóm. Ja még annyi, hogy téglaház:D

A tető ferde tető, a cserepek rendben vannak, ezt tavaly nézték át és tették rendbe. A vicc, hogy ugyan más ügyben (egy tömítés elfáradt), de a kéményt is kb. három hónapja szerelték.

A csatornákat megnézem, vagy megnézetem. Ill. az ereszeket is, még az merült fel bennem, hogy esetleg az eresz nem képes elvezetni a vízmennyiséget, noha nem koszos és koszosodni sem tud olyan nagyon, mert nem jellemzőek a magas fák, eleve a fák sem igazán a környéken.

Nyílászárók. Nos ez egy érdekes kérdés. Alapvetően az a véleményem, hogy szerintem már igen elfáradt aki ezt szerelte és szart az egészre a végén. Van erkélyajtó, van mellette ablak, ezek betonbiztosan zárnak. Azonban az érintett emeleti helyiség ablaka már fogásra is kicsit gagyi, valahogy nyitás-csukás során van egy olyan érzetem, hogy ez kicsit hanyagul lett már megcsinálva. Pluszban nagyon könnyen is jár az ablak kilincse, máshol azért nagyobb az ellenállás nyitás-zárásnál. A zsanéroknál mindenütt rendkívül pedánsan lettek felhelyezve a takaróműanyagok, ebben a helyiségben azért ehhez is lenne mit hozzáfűzni (konkrétan hiányzik). Elvileg lehettünk mi is, de elég életszerűtlen, hogy egy ablakról az összes ilyen műanyag takaróelemet leszedtük...

Akkor a talajvíz kizárt. A sors fura fintora, hogy ahol megjelent a semmiből a víz, az egyik olyan helyiség, ahol a legszebb a parketta. A másik legszebb az emeleti beázott helyiségben. Utóbbi nem lakóhelyiség, főképp tárolásra használjuk, a 2020-as lezárások végéig iroda volt, de ahogy laptopra + Wi-Fi-s nyomtatóra váltottunk, szép lassan megszűnt ez a jelentősége. Így főképp szellőztetni járunk be kb. napi szinten, meg lakószoba mellett van és beázást sem láttunk soha, ill. szaga sem volt.

Redőny: Van, nem alu hanem műanyag, de már nem az a nagyon régi fajta nehéz (azt nem is tudom, miből voltak az olyanok, de biztos nem műanyag). Ráadásul nem nagyon szoktuk lehúzni, pláne nem nyáron.

Konvektor szerencsére nincs. Légkondi van, de ott erre nagyon odafigyeltek, bőven van lejtés a csőben és rendesen meg is van csinálva, egy csepp víz nem jelent meg a ház ezen részén. Igazából ahol megjelent a beázás, mind valamilyen kapcsolatban van a kéménnyel, többnyire van közös fal. A kéményes rész a ház vége, a klíma meg a másik végén van, a klímás végen sokkal korrektebbek a nyílászárók. Viszont az emeleti szoba ablaka elég távol van attól a faltól (telibe szembe, durván 5--6 méterre), illetve a parkettás földszinti szoba is ilyen. Van egy közös fal a kéménnyel, de az a legtávolabbi pont, illetve ugye az volt nagyon meglepő, hogy a tócsát körül tudtuk határolni. Mögötte hosszabbító, mellette szekrény, másik oldalt ágy, előtte messze az ajtó, de egyik tárgyig sem ért el a víz. Mint ha kiömlött volna oda valami, de semmi nem volt ott ami kifolyhatott volna, ráadásul több volt, mint egy pohár víz vagy hasonló.. Egy kutyaágy alatt jelent meg és az ágy is száraz volt felül, azaz még csak az sem lehetett, hogy lecsöpögött. Plusz pár cm-re beért az ágy alá is a víz, de az ágyon a matrac, takaró ugyancsak csont száraz volt. Így viszont, hogy nem alúlról ázott valószínű fel, tényleg az ablakra tudok csak gondolni, de fura, hogy körülötte sem volt vizes meg a tócsához vezető irányokban sem volt semmi.

Köszönöm az informatív választ illetve a probléma részletes körüljárását!:)

Ezek alapján első körben a tető + kémény kombó irányába fogunk elindulni, ahogy gondolkodom szombat reggel óta, a kémény tűnik sarkos pontnak, azt mindenképp át fogom nézetni.

@andrej_ köszi neked is. Ha nem születik más megoldás, mindenképp elindulunk ebbe az irányba is.