egyre pi(CIB) avagy hogyan ver át a bank...

Várom ma nagyon a telefont. Háromnegyed kettőkor csörög csak. "Augusztus eleje..."
Hogy mit is jelent ez? Magyarország, 2008 tavasza. Kedves kis üzletkötő lány ajánlja a ciprushaz.hu -n lévő lakásokat. Igen meggyöző, költözés április-május, de igazából már inkább április, hiszen az eredeti átadási határidő január 1 volna. Minden fasza, szerződékötés mán jelleggel, nagy a boldogság. Hitelszerződés. Első akadály. Csak és kizárólag a CIB-banknál lehet a hitelt intézni (hol itt a verseny wazze?) mivel ez a "bank" (nevezzük inkább egyszerűen csak intézménynek) a finanszírozó. Első kör, pöcsölés a kezes körül (hol van máshol ilyen?) végül sikerül mindent nyélbe ütni, bár más banknál jobb hitelek is voltak...
Telnek a napok, hetek, lassan a hónapok, beköszönt az április, ám nagy a kuss a ház körül. Arra a kérdésre, h mikor lesz az átadás, kimerül a "nemtudom"-ban. Lassan eltelik a május is (a szerződésben meghatározott átadási időpont május 31.), majd többszöri megkeresés után kiderül, h a műszaki átadás junius 25-n lesz. 1 hónap késés a végső határidőhöz képest... szép. Műszaki átadáson, a műszaki igazgató aguasztus eleje, végét jelöli meg a kulcs átadásának időpontjára, és közben megjegyzi, hogy soha nem is volt szó májusi, vagy korábbi átadásról!!! Vagyis június 25-n derül először fény arra a titokra, h a legkésőbb május 31-ig átadandó lakás, augusztus elött az életbe nem lesz átadva.
Eközben a bank persze, kéri a júniusi, júliusi és augusztusi havi törlesztőrészletet, egy olyan lakás után ami kész sincs... Hitelügyintéző csávó, telefont lebassza, vagy fel se veszi, ugye csak több mint 10 milláról van szó, az ember nem is várna mást... Persze felmerül a kérdés, h miből? Hitelelbírálás igen drága mulattság, és elég vicces lakástörlesztést fizetni albérlet mellett ugye. Kérdés, mit gondolt a bank, hogy miből fizet az ember albérletet, plusz részletet? (ha pontosan tudta, h nem lesz átadás május 31 elött) Ha meg nem tudta, mikor lesz a ház tényleges átadása az a nagyobbik gond, hiszen ez az intézmény akkor úgy fekteti be a betétesei pénzét, egy hitelpiaci válság kellős közepén, hogy fogalma sincs, hogy az mikor fejeződik be... Elképesztő!
ezen asszem érdemes minden CIB-bankos ügyfélnek elég erősen elgondolkoznia.
Beruházóról: GB Európa Ingatlan Ingatlan Ingatlanfejlesztő kft Benyakar izrael (na mi más volna?) és Gindi Group. Szeretném felhívni mindenki figyelmét, hogy nagyon vigyázzon ezzel a céggel, mivel az üzletkötő (szintén nem lehet elérni se telefonon, se a munkahelyén, se mailen akárcsak a hitelügyintézőt) teljes mértékkel tudatában volt, a ház "tényleges" átadási határidejével. Szóval ha ezzel a céggel kerül valaki kapcsolatba, akkor azt tudom ajánlani inkább kerülje el őket jó messzire, és a CIB "bankot" egyaránt.
Az egész dologról azonkívül, hogy jól felhúztam magam, az jutott eszembe, hogy ki, mit és miért vár a mi drága politikai elitünktől, ha mi egyszerű emberek is ott basszuk át egymást ahol nem szégyeljük? Nekem ebből kezd nagyon elegem lenni, az összes nagyarcú kis puskázó gerinctelenből, az összes bliccelőből, lopó, csaló, de hihetetlenül nagy igazságérzékkel rendelkező "hazánkfiből". És pont ezért nincs értelme kormányzati portálon (na az pont árnyékravetődés tipikus esete), autófestésen stb. felháborodni, mert az egyszerű emberek többésge (és mély tisztelet a kivétlenek) is pont ilyen...

Hozzászólások

Próbáld meg az öncélú káromkodást legalább a címekben ("basz", "szar") minimálisra szorítani. Az oldalt emberek is olvassák.

--
trey @ gépház

A homáron volt egy cikk róla
Sajnálom hogy így jártál. Ismerősék vettek tavaly előtt Veszprémben új lakást és ott a bank(szintén CIB) addig nem is folyósította a hitelt, amíg az átadás meg nem történt. Az átadás csúszott 3 hónapot és annyi időre a kivitelőző fizetett kötbért. Jó lenne ha inkább ez lenne a jellemző.

Nem a bank vert át, hanem a kivitelező. Olvasd végig a hitelszerződést most, ha már a hitel felvétele során nem tetted meg.

A bank, mint finanszírozó vett részt első körben az ügyletben, ez tény. Te a kivitelezővel szerződtél arra, hogy x. időpontban (tervezett birtokba adás) beköltözhetsz, a bankkal pedig arra (figyelem!) hogy ő ad neked kölcsön y. összeget, z (z<=x) időpontra, hogy ki tudd fizetni a lakást, mely kölcsönre a folyósítástól kezdődően kamatot számít fel, mely kamatot és az esedékes tőkerészt, valamint a kezelési és egyéb felmerülő, szerződésben, illetve az aktuális hirdetményben(!) rögzített költségeket te a folyósítást követően havonta a bank részére megfizeted. A hitelszerződés szerint rendben van a dolog, mivel pedig a hitelszerződésbe a folyósítási időpontot (amitől ketyeg a kamat és a tőketörlesztés) a kivitelezővel kötött adásvételi alapján (az abban rögzített fizetési határidőnek megfelelően) _kell_ belefoglalni, így -bár informálisan lehetett tudomása a banknak arról, hogy a kivitelező a veled szemben fennálló szerződéses kötelezettségét nem tudja tartani- a banknak nem volt más lehetősége, mint az adásvételi alapján elkészíteni a hitelszerződést.

Lehetséges megoldási ötleteket hirtelen nem tudok, érdemes megnézni az adásvételi késedelemre vonatkozó kitételeit (milyen és mekkora összegű kötbérre vagy jogosult, az elállást, mint lehetőséget, épp a banki finanszírozás miatt nem érdemes figyelembe venni), és azt a saját ügyvéded segítségével követelni a kivitelezőn/eladón.