albérlet tippek

Ha nem figyelsz oda, a közös költségen sokat lehet bukni. Mivel a közös költséget is (az egyéb közműszámlák összege mellett) kifizetteti veled a főbérlő, csak úgy vegyél ki lakást, ha láttad az utolsó társasházi mérleget. Ha nincs elég tartalék a társasház számláján, neadj'Isten mínuszban van, akkor felejtsd el, különben Te fogod kifizetni a korábbi események miatti költségeket is.

Mindenképpen köss szerződést, erre figyelj, érdemes átolvasnod ezt a topikot. Minden költségre kérdezz rá a szerződés megkötése előtt (fűtés, áram, víz, közösköltség, szemétszállítás, TV, internet stb.). A szerződésben legyen benne minden mérőórának az állása, és az, hogy a tulajdonosnak nincs közüzemi tartozása. Ami a keresést illeti, nem feltétlenül kell fényképeset keresni, nagyon soknál csak azért nincs fénykép, mert a tulajdonos nem tudott készíteni / feltölteni. Az tény, hogy a legtöbbnél azért nincs fénykép, mert elrémülne tőle a látogató, de volt olyan is, hogy megnéztük helyszínen és IKEA bútoros, szinte vadonat új lakás volt.

A közös költségről: az ügyvéd ismerősöm azt mondta, hogy az tipikusan a tulajdonosi joghoz tapad, tehát nem illene a bérlőkkel fizettetni/nem kéne belemenni a bérlőnek, hogy ő fizesse. Persze ekkor a tulaj megteheti, hogy annyival megemeli a bérleti díjat...
Mi úgy egyeztünk meg a tulajjal végül, hogy a szerződésben az áll, hogy a fix összegű (és itt meg is neveztetik az összeg) közös költséget a bérlők fizetik, viszont ha a ház lakóközössége később valamiért úgy dönt, hogy megemeli az összeget, akkor a különbözetet a tulaj fogja állni.

Az írott albérleti szerződés többek között azért is jöhet jól, mert akkor neki adózandó bevétele keletkezik, és ha kekec, az adóhivatallal történő fenyegetőzés hasznos eszköz:)

A másik, hogy vagy átvételi elismervénnyel adod a lét vagy átutalással, postai csekken feladva, stb. hogy hiteles bizonylatod maradjon róla.

Szokásos szivatási algoritmus a letét, arra hivatkozással, hogy az albérlő által okozott károkat legyen miből helyrehozni, amit majd később mondvacsinált indokkal nem adnak vissza.

erdemes elkerni es megnezni az elozo evi _teli_ szamlakat (foleg a futes miatt)

az, hogy a hirdetes fenykepes-e vagy sem, sztem tok lenyegtelen. mindenkeppen meg kell nezni szemelyesen is. a fenykep nem arul el sokmindent a kornyekrol sem (sok-e a rablas, a szomszedok karomkodnak, etc)

anno haverral neztunk alberletet, nem volt felszerelve, draga lett volna, es nem vihettunk volna fel lanyokat, amit _ellenorzott_ is volna rendszeresen a tulaj. mondtam, h majd visszajovunk... egy masik viszont tok korrekten allt hozza az ilyenekhez

en szerzodest soha nem irtam, igaz, a 4-bol 2-szer ismerosnel voltam.

---
Egy jól megállapított probléma félig megoldott probléma.
- Charles Kettering

Még egy nagyon fontos: ha azt mondja, hogy biztosítéknak elfogad műszaki cikket is, az már gyanús. :o)
Egy haveroméknak akarta kiadni lakást egy kisebbségi úriember - nekik nem nagyon tetszett, hogy a falak füstösek. A végén megjelent az anyós is dühöngve, hogy miért akarja a fickó kiadni azt lakást, amiben ő lakik. . .

U.i.: Nincs bajom a kisebbséggel. Akárki tehette volna.

Én is azt tudom mondani, hogy a lakással kapcsolatos számlákat mindenképpen nézd meg.

Hozzánk a 3. hónapban jött egy kedves levél az áramszolgáltatótól, hogy egy hét és elintézik, hogy ne tudjuk égve felejteni a villanyt. Gyorsan kiderült, hogy a tulaj a hátralékára megkapta a 80 nap haladékot amit persze esze ágában sem volt befizetni.