Lakás IX. ker Vágóhíd utcán vegyem - ne vegyem

Menj el terepszemlére, nem vicc. Ha találsz valami étterem jellegűt, az mégjobb, mert az ablakhoz ülve spontán meg tudod figyelni az eseményeket. :) Mindenképp egy jó alapos sétával kösd egybe.

Nekem a másik oldalról, Üllői Gaál Mór sarok és onnan beljebb, vannak homályos emlékeim mert ismerősnél és melóügyben is jártam arra. Egy egész kis kertvárosi/kisvárosi érzést ad az a rész, csak azt nem tudom a másik oldal milyen. Azt is vedd számításba, hogy a Fradipálya is ott van elég közel.

Két 9. kerületi albérletben is laktam, hosszú leszek, és kérdezz nyugodtan mail-ben is akár.

Amit ismerek, az a Ferenc körút - Üllői út, Mester utca, Haller utca négyszöge, sétálóutcái, parkok, stb...és érintőleg, találkozók miatt a Lurdy felé haladva a Haller utca, és attól délre.

- Januártól augusztusig - Gát utca
Amikor költöztünk nem volt senki az utcán, frász tudta, hogy tavasszal kihajt a környék. A Gát utca a környék legrosszabb helye, rengeteget jártam minden utcájában, gyalog közlekedem, környéken eszek-vásárolok. A Gát utcában nap közben 5-8 cigány mindig állt kint, seftelt, ordibált, köpködött. Este csendes volt az utca, meglepően 8 után kihalt. Az utcában már csak 3-4 házban laknak régi lakosok, az egész kerületben a blokkrehabilitálás folyik, aminek keretében földig rombolnak egy-egy blokkot, és bérlakások formájában újraépítik. Konkrétan aki ilyen helyre költözik, javaslom nézze meg, hogy az új blokkba, ahova megy, honnan hallatszik be a hang, a másik gang, amitől csak egy 2 méteres fal választja el, milyen lakosokkal rendelkezik.

- Augusztus óta - Viola utca
Nagyon csöndes, egy blokk kivételével új, vagy legalább felújított, csendes. Ember nincs, aki hangos lenne, bár azt a blokkot, az előtte ácsorgókkal kerülni kell. De eddig nagyon problémamentes.

- Haller utcától délre
Legtöbbször reggel, 8-9 körül járok arra, és este, 5-6-7-8-9 körül, konkrétan kihaltnak láttam mindig, nem sok forgalom, problémás eseteket sose láttam. Ahol esetleg, az a Gát utca vége, a Haller felől. A Vágóhíd utca felé jóval tágasabb, mint a Hallertől északra, én nem hiszem, hogy problémás, de nem laktam ott.

- Vélemény a környékről, "vektorosan".
Ahogy látom, elég jó tempóban újítják fel a helyet, a Mester utca maga már szép, jó éttermek, büfék vannak, van pár jó bolt, de tény, még van pár problémás pont.

Kérdés: merről közlekedtek majd? Este a Mester utca például sürgős-forgós, sok a fiatal arra.

Hát én emlékeim szerint picit gázos. De sajnos egyre több kerületet lehet említeni ami gázos, viszont megvehető áron vannak ingatlanok. Aztán lehet, hogy még jobban lerombolják az egészet, és rehabilitálják, de szerintem lutri.
Azért vannak rosszabb helyek is a 9. kerben pl. Haller utca :).

Nőt egyedül meg az ember manapság nem nagyon enged szívesen sajnos sehova. Meg kell tanítani arra, hogy megtudja magát védeni, és arra, hogy eltudja kerülni a gáz helyzeteket.

Ha 9 kerben szeretnél valamit, akkor szerintem a körút fele nézelődjél, pl. a Ráday utca/Lónyay utca körút felőli oldalát ajánlanám.

/OFF

Amúgy tessenek normális pártot választani, akik nem nyalják ki a bűnözők seggét, hogy 10-edszerre is felmentik a börtön alól, meg az elítéltekre többet költenek, mint amit dolgozó ember tudna magára költeni, no meg a segély, és sorolhatnám, aztán nem kellene ilyen kérdéseket feltenni. No meg kellene egy kis összefogás, hogy ne az eget nézze mindenki, mikor egy ilyen rohadék betalál.
Kicsit lehangoló, hogy a dolgozó embernek kell rettegnie.
OFF/

Attól függ. Bkv-val nem kényelmes elérni (24-es villamos, Nagyvárad tér tele van igénytelen, büdös bicskanyitogató kisebbséggel, és ez így is fog maradni), ha kocsival jártok mindketten, akkor maga a környék nem gázos.

Nekem a "Gyilkos park"-ban (valami Lurdy mellett épült újépításű lakópark) lakik egy ismerősöm. Fél év alatt 2 autóját lopták el. Egy másik ismerős a Márton utcában lakik, ő azt meséli, hogy nyáron reggel 4-ig vernyákolnak, nyitott ablaknál lehetetlen létezni. Ha csak nem nagyon olcsó a lakás, szerintem inkább egy külsőbb kerületet vegyél célba, aminek a közelében metro van.

IX. kerületben lakom, bár nem a Vágóhíd utca környéke (Üllői - Bokréta). Ez a rész teljesen jó és nagyon kényelmes a tömegközlekedés szempontjából. Pár utcával beljebb viszont igen vegyes a kép. A felújított tömbök között ott vannak a lepukkantak is, és ott bizony sokszor nem a munkában megfáradt tanárok laknak. Problémám az elmúlt 7 évben soha nem volt, pedig szoktam arra hazasétálni éjszaka is, de a nő ismerőseim nem mennének végig egy belső utcában éjjel, de még nappal sem szívesen.
Csak arra próbálok rámutatni, hogy a felújítások miatt nagyon változatos a terep, akár egy utcán belül is.

Sziasztok,

Szinten IX. keruletrol lenne kerdesem,
bar picit mashol, mint eddig ebben a topicban szo volt.

Orczy ut - Vajda Peter kornyekerol mi a velemeny?
(Ott is jar a 24-es villamos, amirol itt volt negativ velemeny.)

Elore is koszi.

Szerintem az a hely, ahol lenne a lakás nem vészes. Én a Haller utca Soroksári utcához közelebbi végében lakom, ott akadnak problémás elemek, de már közel sem annyi mint régen. Nekem nincs különösebb gondom a környékkel. Minden közel van, közlekedés szempontjából is jó és elég sokat fejlődött az elmúlt években. Várhatóan a hitelválság miatt, nem fognak már gomba mód kinőnni az új házok a földből, de hosszútávon biztos lesz még fejlődés.

9. kerületben lakok már pár éve. Az Üllői úttól a Vendel utcáig teljesen korrekt. A Vendel utcával párhuzamos Balázs Béla már kicsit gázosabb. Arrafelé inkább már kocsival szoktam menni, vagy gyerekkel sétálni. Eddig még egyszer sem kötöttek belém, belénk. Vagyis egyszer, de az egy részeg tizenéves volt és az is a Vendel utcában. Nem válaszoltam neki, hanem mentem tovább.
Való igaz, hogy pl. a Balázs Béla elég mocskos utca, de nagyon sokat fejlődött a környék az elmúlt pár évben. Pl. a mi házunk mellett lévő két lerobban házat is teljesen szépen felújították, a lakók sem őslakosok (gondolom nem olcsó a bérleti díj).
Tavaly kb. egy hét alatt bontottak el földig egy házat, az volt az utolsó ilyen jellegű ház a Vendel utcában.
A Vágóhíd utca sem egy szépségbajnok az igaz. Javaslom, hogy menj be az önkormányzathoz (talán a weblapon is fent van), hogy mely környéket mikor, milyen ütemben fogják felújítani. És menj el arrafelé pár este (péntek, szombat, vasárnap is!) és nézzél körül, hogy mi a helyzet.

http://index.hu/video/2011/10/13/szetomlo_hazak_patkanyok_csatornaszag/

Ez valahol ott van, nem?

Budai oldalon könnyebb "tisztább" környéket találni.
Inkább kisebb lakás ott.

Amikor megvettem a lakásom kevesebb tapasztalattal de kijárós rendszergazdaként 4 éves bpi rohangászos múlttal a város szélén vettem ahol be tudok állni az udvarba (házrész) kocsival jó biztonságos parkolás, de "Rajozós" környéken megy át minden tömegközlekedés és ebből volt már gond és affér.
Mivel jogszerűen semmit nem tehetek így tűrők, bár néha úgy érzem magam, mint M. Douglas az Összeomlásban.
BKV-val 45 perc Nyugati tér, A Boráros 25perc. (busz, és villi)

9 ker szerintem 10-20%- al jobb mint a 8, több a jó rész viszont egyik utca oké a másik már gáz, a 8 ban - itt melózom egyébként - , mert itt két gáz utca után 1 normális.

Ha be tudsz illeszkedni nem bántanak :)
Egy művésznő ismerősöm a 8 szívében lakott leghíresebb utca 20 éveiben (nem most már nem 40 vagy 50, de már ne beszéljünk a koráról) még köszöntek is egymásnak én FFI létemre "összeszartam" magam :D

Úgy látom a Budai oldal kellemesebb.
Persze lehet, hogy csak a szomszéd zöldje :-)

Akik írták hogy ülj be meg ilyesmi az nagyon jó ötlet és különböző napszakokban séta arra haverokkal.
Bárhol veszel lakást mérd fel a terepet többször, van térképes ingatlan kereső árakkal, az árak átlaga mutatja milyen a környék.

Nem laktam arra, viszont sokat dolgoztam a kornyeken.

En nem vennek ott lakast. Tudom, hogy rehabilitacios ovezet, meg szebb jovo, de addig is elni kell valahogy. Marpedig van ott meg boven roma es nem-roma szarmazasu aljanep. Marton utca az pl. mar gazos, en ejszaka mar nem szivesen lodorognek ott es csak 2-3 sarok az altalad emlitett resztol. Masfelol kozel van a Fradi palya es eleg sok korhaz. Az elobbi sok ultrat es a veluk jaro zajt jelenti, az utobbi meg szirenazo mentoautokat ejjel nappal.

Ha szeretnel viszonylag kevesebb penzbol lakashoz jutni Pesten, akkor ajanlom Angyalfoldnek a Rakos patak kornyeki reszeit. Van park, patak, viszonylagos csend. Azert itt sem tipikusan diplomas tanctanarok es atomfizikusok laknak, de viszonylag segitokeszek es osszetartoak az emberek.

Esetleg nézz körül még a József Attila lakótelepen. C kategóriás nem sok van, cserébe az ingatlan árak
sem nagyon alacsonyak. Metró 5-10 percre, 15 perc alatt beérsz a belvárosba.