Miért is lennének 10x vagy 20x drágábbak az ingatlanok nyugaton?? Drágábbak, de ennyivel nem. Sőt a jövedelemhez képest nincs ekkora eltérés.
Mo: Egy család jövedelme kb 250e ehhez képest élnek egy 12.5 milliós lakásban. Ez az 50x-e.
Ezzel szemben nyugaton egy család jövedelme kb 1.5 millió és egy ugyanolyan lakás nem kerül 75 misibe (ez 6x12.5m), de ahogy te írtad főleg nem 125millióba az a 10x-es ár a 20x árat már le sem írom. Azért ezen még gondolkodj el.
Ezzel szemben a jövedelem meg 6x-a a magyarnak. De ha még 6x annyiba is kerül akkor is 6x annyit keresnek vagy akár 10x annyit és mégsem vesznek saját lakást.
A magyarok egyszerűen felelőtlenül költik a pénzt és veszik fel a hiteleket.
Már miért ne lenne családom? Azért mert albérletben lakom?? És miért ne lenne autóm? Jaaa, hogy nem költekezem magam túl és nem hitelből veszek autót vagy ésszerűen nem költöm a jövedelmem 40-50%-át hitelre és olcsóbb autót veszek ha mégis hitelből? Ez is csak státuszszimbólum és berögződés, hogy olyan drága autót kell venni, mint nyugaton még akkor is ha csak a töredékét keresem.
Az, hogy esetleg nem lesz saját lakásom házam az nem igazán érdekel. De ha már így nézzük akkor azt a pénzt amit nem hitelre költök azt a különbözetet félre teszem és mire 60 leszek ahogy te írod simán vehetek egy saját lakást házat ha éppen arra vágyom és még marad is bőven. Vagyis ugyanannyi elköltendő pénzem marad mintha hitelt vennék fel de még bőven lesz megtakarításom is. Ami nincs a magyarok nagy részének és ez miatt szívnak is eleget.
De még élek legalább 20 évet és ha nincs pénzem akkor cseszhetem a saját lakást. Mivel nyugdíj az nem lesz az tuti. Vagy lesz, de abból kb éhen lehet majd halni.
Szerintem még nagyon fiatal vagy vagy csak felelőtlen ah így gondolkodsz, hogy egyszer élünk és szórjuk ész nélkül a pénzt.
Ja és nézzük meg egy konkrét példán keresztül.
Van 10misim (ami eléggé ritka, de legyen) venni akarok egy lakást amihez kell még 5millió hitel.
A család össz jövedelme 250e.
Hiteltörlesztó 55e (és ez az összeg már meghaladja az ésszerűen hitelre fordítható összeget és ez még csak a lakáshitel, még nem vettünk plazma TV-t mert az ugye elengedhetetlen, bútort, AUTÓT ami szintén "létszükséglet"). Tehát marad 195e minden másra. És minél nagyobb hitelt kell felvenni ez a helyzet annál rosszabb lesz.
Ezzel szemben ugyanazt a lakás akarom bérelni 65e havonta.
Plusz a 10misinek van havi 55e kamatja plusz a 250e jövedelem
250e+55e-65e=240e marad minden másra.
Akárhogy számolom így sokkal több pénzem marad mindenre, mintha saját lakást vettem volna és még bőven van tartalékom is amihez tudok nyúlni ha gebasz van.
Ha meg a havi 55e kamatból csak 10et veszek el és kifizetem az albit akkor marad szintén 195e plusz még 10misi ami elég komolyan kamatozik. És a kamatjaiból (megmarad évente 540e) akár évente elmehetek egy luxusnyaralásra vagy egyébre költhetem ha már nagyon el akarom költeni. Viszont a lakás az nem kamatozik és nem tudom eladni az egyik szobát, hogy ha hirtelen mondjuk 1 millióra szükségem van. Akkor vehetek fel újabb hitelt.
De felőlem mindenki úgy szórja a saját pénzét ahogy akarja. Aztán ha nyugdíjas korára majd éhenhal akkor az az ő baja lesz. Mert, hogy állami nyugdíjból max azt lehet majd az tuti. Már most is.
_________________________________________________________
Thanks Michael
"nem azzal van a baj, hanem azzal, hogy mit szeretnék, arról nincsen fogalmam." By vasy05
