Egyszerű a miértje. A fázison érkező áramnak hiánytalanul vissza kell folynia a nullvezetőn. Ha valahol (a FI relé által védett oldalon) a null és a föld össze van kötve, akkor (a vezetékek ellenállásával fordított arányában) kettéoszlik a visszatérő áram a null és a földvezetéken. Vagyis FI relé azt fogja látni hogy a fázison befolyt áram egy része hiányzik a nullon. By design erre old le, mert nem tudhatja, hogy nem emberen keresztül folyik-e el a hiányzó áram.
Ahhoz, hogy null-föld érintkezésnél leoldjon, kell, hogy a fázisvezetéken ténylegesen legyen fázis és legyen bekapcsolt (akár standby) fogyasztó is a fázis és a null között. Az persze tipikus, hogy egy lakáson belül a nullvezeték közös sok (külön kismegszakítóval védett) ág között, tehát ha legalább egy kismegszakító fel van nyomva és ott van fogyasztó, akkor a bárhol összeérinted a nullt a földdel, akkor le fog oldani.
A topicindító - ha jól értem - társasházban van és az egésznek közös a "leplombált" FI reléje. (EDIT: valószínűleg mégsem, ezt talán már hozzászólások olvasásából kevertem hozzá, de akkor már itthagyom amit leírtam) Ez esetben az összes lakás nullvezetője egyben a FI relé mögött van. Így minden lakásban egyszerre kellene lekapcsolni mindent, hogy ne legyen a nullon visszatérő áram. És akkor még mindig lehet "közös" ág is a lépcsőház/közos helyiségek világítása stb. Szóval ez elég nehezen debuggolható probléma. Pontos tervrajz kéne + bizalom abban, hogy ténylegesen úgy is van bekötve. Majd valaki akinek joga van megbontani a plombát és pontosan méregetni, hogy merre hány mA.