Az ingatlan befektetésként zűrös cucc.
Az ára nagyon durván tud változni, felfelé is, lefelé is és pénzzé nehezen tehető. Ha laksz benne, kell másik helyette, ha nem adod ki és nem termel, akkor a fenntartása sokba kerülhet és magát az ingatlant épület-, telek- és vagyonadó is terhelheti. Ha eladod, akkor még jövedelemadót is fizethetsz érte. Hosszú távon minden ingatlan értéke felfelé megy, de az ingatlan elfekvő vagyon, a hasznosítása meg külön szakma, nem árt érteni hozzá.
A Blackrock ezzel szemben már középtávon is jövedelmező lehet (erre persze semmi garancia nincsen) és az eladása nálunk 5 év után SZJA mentes, ha befektetési számláról veszed. Mondjuk dollár- vagy eurojövedelem nem árt hozzá, bár a mostani dollárárfolyamon talán még forintért is megfontolandó. Ingatlanba szerintem az fektet, akinek rengetegsok pénze van és/vagy ért a hasznosításához. Különben az ingatlan nem jó befektetés.