Mondom az elképzelésemet, mert saját tapasztalatom hasonló. Nálunk társasházban az történt, hogy az életvédelmi relé után jön a nulla sín, meg a fázisokra kötött megszakítók. A nulla sínt minden lakásnál bilinccsel kikötötték a fűtéscsőre. Nehéz megmagyarázni, de ez volt. Amikor a szomszéd mosógépe fűtötte a vizet, annak az árama részben ment az ő nulláján, részben a fűtéscső felé, onnan az én nulla sínemen át az életvédelmi relé nulla vezetőjén a betápom nullája felé. Ez simán ad 30 mA fölötti differenciális vezérlésből adódó gerjesztést az ÉV relé ferritgyűrűjére.
Mivel azt mondod, betáp nélkül is lekonyul az ÉV relé, szinte biztos, hogy egy általad nem ismert terhelés áramának egy kis része folyik el a te nulládon, ami ad akkora aszimmetriát, ami már lebiggyeszti az ÉV relét.