Nem azt mondtam, hogy minden költség a tulajdonost terhelje, de van különbség a "letörtem a hűtőajtót" és a "életszerűen 5 év alatt megkopott a parketta mert nem lebegve közlekedünk" között. Jelenleg a bérbeadók nagyrésze csak pénzt akar kapni, tevékenységet nem végez a begyűjtésen kívül. Gondolok itt arra, hogy ha pl. a szomszéd éjjel kettőkor bömbölteti a zenét, akkor ha kihívom a rendőrséget, még engem hord le, hogy hát most őt (bérbeadót) kinézik a szomszédok :).
Az ami szándékos vagy hanyag károkozás azt térítem, eltörtem, kifizetem. Azt ami 20 év anyagfáradása (ereszt a lefolyócső), azt amortizációnak nevezik (és a bérbeadó kötelessége lakható állapotban tartani a lakást), helyrehozatom, kifizeti a költségeket a bérbeadó. VAGY, legyen az, hogy minden javítás az én kockázatom, dokumentáljuk mindennek az állapotát, de akkor a "felújított" fürdőszoba amiben még az öntöttvas kád van nem fogja pozitív irányba mozdítani a havidíjat, és a lakásbiztosítási papírokat is szeretném látni.
(És természetesen értem a kaució funkcióját, mint nem fizetés esetén biztosíték, megintcsak nem erről írtam, hanem arról, hogy ezen felül mit látnak bele bérbeadók.)