4 éve lakom egy albérletben.
4 éve leraktam 3 havi kauciót és szerződést írtunk, amiben a következők foglaltattak.(tömören)
A főbérlő javít mindent, igyekszem a lakás állagát megóvni, ha olyan kár keletkezik ami szándékos a kaucióból lesz levonva... És minden fizetésnél át ad nekem egy számlát.
A közmű a nevemen van, kivéve a távfűtést. A távfűtés és közös-költség csekkeket, befizetés után átadom neki, igazolva,hogy be lett fizetve és egy fénymásolatot megtartok.
A főbérlő 4 év alatt, bármi ami elromlott, mivel elhasználódnak a dolgok, azonnal javíttatta. Hiszen ez a dolga.
Mivel...
Mivel én bérlem a lakást és fizetem a rezsit. Vagyis ő bérbe ad nekem valamit, aminek van amortizációja. Így neki az a dolga, hogy javítsa a pénzből azt ami elromlik, a többi meg az övé. Ezt neki kell kigazdálkodnia.
4 év alatt egyszeresem húzta semmire a száját, néha körülnéz és évente egyszer ha igénylem még takarítót is küld aki kitakarít.
4 év alatt összesen, jó ha volt kb 80-100Ft kiadása és még ezzel is sokat mondtam.
A bevétele pedig 2.640.000 Ft volt.
2-3 hónapja volt festés a konyhában. Mivel utálom, ha a dolgaimhoz nyúlnak, kipakoltam konyhát, bár erre is küldött volna embert. Mivel tisztában, van azzal, hogy van életem és kevés az időm ilyen dolgokra. Festés után egy takarító rendbe rakta a konyhát. Mindez egy vasamba nem került.
A gázbojler, fura szagot adott, mivel elkormozódott. Ráadásul pár alkatrészt cserélni is kellet benne. 25.000 forint volt ez cakli-pakli. Hívott szerelőt, kifizettem, másnap a kezembe adta a pénzt. Én meg a számlát neki.
Tanulság:
Aki hülye haljon meg! Nem kell idióta főbérlőhöz menni! Meg kell írni a szerződést és mindent törvényes kereteken belül csinálni. Elrakni a számlákat, fotókat készíteni az átvett lakásról... Ha nem ad számlát akkor keress mást. Ha nem jó a szerződés írass újat, ha nem felel meg az neki, keress mást...
Majd az egész topicot végigolvastam. Valaki azt említette, hogy "úriemberek között"...
Osztom a véleményét, és nem él álom világban. Mifelénk nem szokás át cseszni másokat a palánkon... Persze nem kell mindenkiben megbízni, pont ezért vannak a szerződések és törvények.
Amúgy...
Úriember egyik fő tulajdonsága, hogy nem fogad biztosra a másik, hogy nem keveredik olyan helyzetbe, ami kétes kimenetelű lehet. Tehát, nem fogok olyan feltételek között lakást bérelni, amik az ügyvédem szerint nem megfelelőek, ráadásul az ésszerű logikának is ellent mondanak.
Topic inditó helyzete...
Nem nehéz végig gondolni, hogy az amit ő leamortizált a lakásból, az semmi. Sőt lófütty.
A főbérlője egy pénzéhes szerencsétlen gyökér. Aki nincsen tisztában az etikettel, sem azzal, hogy örülhet , hogy egyáltalán normális bérlői voltak. A bíróság lassan ugyan, de igazat fog adni neki.
Ha egy másfél milliós bevételből nem tudja rendbe rakni a lakát, úgy hogy még csak nem is adózik, meg is érdemli, hogy figyelmeztetés nélkül fel legyen nyomva az adóhatóságnál és minden olyan szervnél ami csesztetheti. Mert az ilyenek teszik tönkre az országot és a világot is és mind azok akik egyetértenek az ilyenekkel.
Én inkább eladtam a házat amiben nem akartam lakni, mivel nem vagyok hajlandó bérbe adni. Mert sok macerával jár.
Viszont aki bérbe ad, az vállalja is a felelősséget és a vele járó munkát. Mert effektíve ezért kapja a pénzét.
Ha pedig nem tud normális ember leni normális normákkal akkor ne adjon ki lakást, mert előbb utóbb ráfázik!
Na ennyi és bocsi a hosszú írástért. Gyalázat, hogy gondolkodnak egyes emberek -100-as IQ-val.
-------------------------OF--------------------------------
Ami pedig a két kikúrt kretént illeti...
Ez a topik neme egymás csesztetésére, ócsárlására lett létrehozva. De szerencsére itt a hup-on nem sok az ilyen. Legalábbis keveset láttam eddig. de cáfoljatok meg ha tévedek.