Látszik, hogy nincs pénzügyi intelligenciád. A 10 misinek van egy passzív jövedelem forrása. Ami szépen kamatozik neked kb havi 55e-et.
4 milliós önrészre miért is nem adnak hitelt? Igaz mostanában nem néztem, hogy mennyi önrész kell de korábban 30% kellett. Igaz ez csak 28. Akkor 5 misim van. :) A hitelkalkulátor elfogadta a 4.5 milliót egy 14.5misis háznál. Akkor nyilván rendben van.
NEm érted a lényeget, hogy mekkora kockázatot vállalsz és mennyi pénzt dobsz ki az ablakon azzal, hogy ha saját ingatlant veszel.
A saját ingatlan nem termel neked pénzt ha benne laksz. Ezzel szemben a megtakarítás igen.
Eddig egy albérletből sem kellett kiköltöznöm és nem egy hónap alatt fognak kiköltöztetni. Nézzük másik oldalról nem tehetnek ki még akkor sem ha nem fizetem a bérleti díjat csak ha bírósági végzés van erről. Ha már jöttél a hülyeséggel. Nem sok ilyen eset van.
Szerinted nyugaton ahol kb 7-10x ennyit keresnek ott miért nem rohannak lakást venni??? Mert gondolkoznak és nem felelőtlenek ennyire.
"Egy fejlett gazdasagban ennel sokkal alacsonyabb kamatok vannak, ahol mar celszeru az ingatlannal bizniszelni."
Az USA talán nem elég fejlett? És pont onnan indult ki az egész válság az ingatlanhitelek miatt.
"Es akkor az az ingatlan a Tied lesz, nem mase." Pont ez a hülye berögződés ami egyedül szinte csak Mo-ra jellemző. Vajon máshol miért nem így gondolkodnak még akkor sem ha valaki jóval többet keres, mint az itthoni emberek? Ha elolvastad volna egy másik írásomat, hogy nyugaton 50% alatt van a saját ingatlanok aránya ezzel szemben Mo-on a VILÁGON A LEGMAGASABB 92%.
Ez is csak annak a hülye berögződésnek köszönhető, hogy húúúú de jó lesz ha egyszer talán a sajátom lesz. Persze azt nem nézik, hogy ez miatt mennyi mindenről lemondanak és ha gond van akkor bukta van, mert nincs pénz amihez nyúlni lehet, mert nincs megtakarítás amiből meg lehetne élni. De persze a hitelt is fizetni kell.
Más esetben meg ott van a 10 misi ahogy te írtad meg a kamatok (10 év alatt kb duplázódik a pénz) és akár a kamatokból is tudom fizetni a lakbért (kb 50-55e a havi kamatja 10 misinek) meg még élni is tudok amíg új munkát találok.
És jól írod, az ingatlannal bizniszelni célszerű. Ha benne laksz akkor nem bizniszelsz vele hanem használod. És nem hoz pénzt neked. Az üzletelés azt jelenti, hogy kiadod, vagy megveszed felújítod és eladod drágábban, mint az ára plusz a költségek.
Az elmúlt években még bőven a válság előtt alig emelkedtek az ingatlan árak. 2000 (+/- 1 év nem emlékszem pontosan) környékén volt egy nagy ugrás, de azóta alig van emelkedés sőt volt, hogy csökkentek az árak még a válság előtt is most meg pláne. Ha valaki ingatlannal akar üzletelni annak most éri meg megvenni.
Ha te úgy gondolod akkor hallgass a birkákra akik állandóan anyag problémákkal küzdenek és vegyél fel hitelt aztán rettegj attól, hogy mi lesz ha kirúgnak és hová megy a családod meg miből fogtok megélni. Én inkább hallgatok olyan emberekre, mint pl Robert Kiyosaki vagy aki nem megy a sok birka után és nem a kilátástalanság felé tart.
Én inkább azon izgulok, hogy ha megúntuk itt akkor hová költözzünk egy még szebb jobb helyre.
Ha valaki keres legalább 800e-et annak lelke rajta vegyen saját lakást, de akkor se költsön 150e-nél többet minden hitelre.
A helyzet az, hogy az emberek a 250e-s családi kasszának a kb 40%-át hitelre költik és még lehet, hogy keveset mondtam. Aztán meg sírnak ha emelkedik a törlesztő vagy gebasz van és nincs tartalék, mert ezt csak kevesen halmoznak fel. Ez a nagy büdös magyar valóság.
_________________________________________________________
Thanks Michael
"nem azzal van a baj, hanem azzal, hogy mit szeretnék, arról nincsen fogalmam." By vasy05
