Önkényes lakásfoglalás

Flame

Feltörték a lakást a VOLT albérlők és visszamentek a már elhagyott lakásba.

Rendőrség pingvinezik csak.

YT video

  • 542 megtekintés

( _ventura_ v | 2025. 01. 03., p – 14:47 )

Tudtommal erre való, a közjegyző által írt bérleti szerződés, persze ennek kicsit több költsége van ...

Fedora 41, Thinkpad x280

én is azt hittem!

De attól még feltörik a zárat és visszamennek a lakásba !

A rendőrségnek hiába mutatod a közjegyzői papírt NEM lakoltatják ki !

De ha valakinek van konkrét tapasztalata írja meg.

Istennel a hazáért és a szabadságért !

A közjegyző által készített szerződés közokirat, különleges bizonyító erővel bír, és egyéb feltételek fennállása esetén közvetlenül végrehajtható.

Tehát, rögtön kérhető végrehajtás. Így a végrehajtó ha nem boldogul kérhet rendőri segítséget. Nem kell bíróságon pereskedni, mert addig sajna ott fognak éldegélni ...

Fedora 41, Thinkpad x280

igen, kiköltöztek és visszakapták a kauciót (200ezer) kiköltözési megegyezés megtörtént.

Majd a tulaj zárat cserélt és azt pár nap múlva feltörték és bementek - annyira friss volt, hogy még a kitört zárat meg se javították, vagyis csak a belső zárra lehetett zárni a bejárati ajtót, aminek kívülről már kilincse se volt.

 

Police kabátos ember:

Nem tud mit tenni magán indítvánnyal élhet a bíróságon.

A rongálás 50ezer forint alatti - de kell feljelentést tenni ismeretlen tettes ellen, mert nem voltunk itt és így senki nem látta, hogy ki törte be a zárat.

Rendőr:

"Én nem vihetem ki őt, ha ő nem megy ki. Kell bírósági papír"

ezt mondja a rendőr

Azért az egész gáz, hogy a rendőr tisztán látja a helyzetet, de nem intézkedik.

Ez hangzik még el, hogy:

"A rendőrség felszólítja, hogy menjen ki"

Istennel a hazáért és a szabadságért !

de nem intézkedik.

Miért tenné, neki nem tiszte eldönteni kinek van igaza, ezért is mondja hogy bírósági papír alapján eljár majd. 

Amennyiben  lett volna közjegyzői papír, amin rajta áll, hogy lejárt a szerződés, akkor nincsen miről beszélni. Akkor se ha 2 hét múlvva mennek vissza, mert közjegyzői papír van róla, hogy nem lehetnek ott, főleg ha másik féllel ismét közjegyzői szerződésem van, hogy ki a bérlő. 

Jöhet a vérehajtó + rendőrség.

Fedora 41, Thinkpad x280

azért ennél több éleslátást és határozottságot várnék el:

- ott van a rendőr előtt egy ajtó, ami fel van törve olyan személyek vannak jelen, akik semmilyen jogcímen (bérlő/tulajdonos/v. csak engedéllyel)

- van egy papír, amit aláírtak, hogy 2hónapja átvettek 200ezer forintot és vállalják a kiköltözést, mivel lejárt az albérleti szerződés.

Szerintem jogilag teljesen tiszta a helyzet - a bíróságnak kell kimondani a nyilvánvalót ? Fel van törve az ajtó és látja a rendőr és neked még írásban ezt be kell jelentened? 

Egyébként voltak ott már ügyvéddel és a rendőrségen is tettek panaszt írásban - a video végén van, hogy a tulajdonos elmeséli az egészet és végül kértek segítséget a Magyar Önvédelmi Mozgalomtól.

v02:

Tegyük fel, hogy van XY-al (volt albérlő) közjegyzői papír, de XZ van jelen (pl. haverja), arra nem vonatkozik a közjegyzői papír - akkor az új (XZ) lakás foglalót csak bírósági határozattal rakják ki ?

Istennel a hazáért és a szabadságért !

Szerintem jogilag teljesen tiszta a helyzet 

Szerinted ...

a bíróságnak kell kimondani a nyilvánvalót 

Majd amit kimond "jogerősen" az lesz a nyilvánvaló, nem amit te meg szomszéd állít :D

Ezért mondom, közjegyző, nah az jogilag teljesen tiszta. Kész.

Fedora 41, Thinkpad x280

Van, aki nem tudja, hogy mi a különbség az illegális bevándorló és a vendégmunkás között, szóval lehet, hogy csak elkérné a lakbért a lakásfoglalótól. Mármint azt az összeget, amire az illető azt mondja, hogy annyiban állapodtak meg. Tippre ez olyan nulla forint körüli összeg lehet, melyet amúgy hajlandó akár euróban is kifizetni, hiszen ő egy korszerű ember.

:)

spanyolban ez gyakran előfordul.

Egy ismerősnek van ingatlana ott és baráti körben meg szokta hirdetni, hogy kinek lenne kedve 2 hetet eltölteni úszómedencés házban - mert neki dolga van USA-ban vagy Japánban. Persze, ha nincs jelentkező, akkor őrző-védő szolgálat.

Nem meri üresen hagyni 1 hétre se - sok a migráns a tengerparton.

Istennel a hazáért és a szabadságért !

Spanyolban van egy furcsa torveny erre az esetre, ami miatt nem minosul betoresnek. Pedig kb. mindenhol mashol annak minosul.

UK-ban pedig commercial buildingbe koltozes eseten vannak erdekes jogok, a lakhatasi epuleteknel legalabb picit vedi a torveny az ingatlan tulajdonosat.

Mi alapján döntse el ?

Gondolj már bele. Lobogtatnak neki mindenféle papírt, azt se tudja megítélni, hogy az valódi-e ? Mi van ha hamís ? Lejárati szerződés is ?

Pont ez a gond, hogy ilyen papírt bárki írhat hamisíthat stb. A bíróságnak vannak eszközei arra, hogy a végére járjon.

Ennél jóval jogszerübb esetekben is bíróságra mennek ...

Ha rendőr lát egy gyilkosságot, akkor se lőheti le a tettest mondván ő a gyilkos. Majd a bíróság eldönti stb

Nem a vadnyugaton vagyunk ...

Fedora 41, Thinkpad x280

Megkérdeztem egy rendőr ismerőst:

Ha fel van törve az ajtó és nem egy 20 tagú cigány family van bent, akkor:

- Meghívják a tulajdonost és lakásfoglalót jegyzőkönyv készítésre a kapitányságra, tanúkénti kihallgatásra.

Addig 1-2 rendőr ott fog posztolni a lakás előtt. Diszkréten szólnak a lakás tulajdonosnak, hogy azonnal kerítsen asztalost, aki rendbe hozza vagy új bejárati ajtót tegyen fel még tart a papírmunka a rendőrségen.

A posztos rendőr be fogja engedni tulajdonost az ajtó javításra, mert tulajdoni lappal tudja igazolni, hogy ő a tulajdonosa az ingatlannak. Ha jogcím nélküliek nem akarnak menni a rendőrségre, akkor van lehetőség a tanúkénti elővezetésre (17ezer forint). A tárgy garázdaság: bejárati ajtó megrongálása. Itt nem szabad leírni, hogy albérlők voltak, semmi ilyet - csak a helyszínen tartózkodtak és a tanúvallomások alapján valószínűsíthető, hogy ők az elkövetők. A rongálási értékre 100ezer forintot kell írni.

Mire visszamennek a jogcím nélküliek -- új ajtó, új zár nem fognak tudni bemenni és semmilyen papírjuk nincs, ami jogosulttá tenné őket. Biztos lesz dörömbölés stb, akkor, azért is be tudják vinni őket. De tanácsolja, hogy a tulajdonos gondoskodjon a saját személyi védelméről, mert ezek a cigányok nem szokták annyiban hagyni, illetve ezek rendszerint visszaeső bűnözők és csináltak már ilyet - nehéz őket kicsalni a lakásból

Szóval, ha akarnak a rendőrök tudnak segíteni.

Istennel a hazáért és a szabadságért !

szoval akkor ha en bemegyek hozzatok (mondjuk napkozben feltorom a zarat), es lobogtatok egy akarmilyen papirt, akkor a rendor nem vihet el, mert a birosagnak kell kimondani hogy en megis jogtalanul tartozkodok ott???

sor van a hutodben? :DD

A vegtelen ciklus is vegeter egyszer, csak kelloen eros hardver kell hozza!

Szeritem is, már csak a zár feltörés miatt is. Viszont ott van az a fontos és nem elhanyagolható eltérés, hogy a lakás üresen állt. Azaz nem volt már lakott. Így esetleg lehet azzal is védekezni, hogy önkényes lakásfoglaló ...

Aki az üres lakást, vagy nem lakás céljára szolgáló üres helyiséget elfoglalja, vagy abba önkényesen beköltözik anélkül, hogy például a tulajdonos vagy a haszonélvező feljogosította volna erre.

 

Fedora 41, Thinkpad x280

Ezért mondta rendőr ismerős, hogy garázdaság révén lehet megfogni - nem szabad semmi lakhatási dolgot beleírni a feljelentésbe, mert csak behajtó támogatása esetén tudnak rendőrileg fellépni 

magánszemélyt esetén semmit nem tudnak tenni csak bírósági papír esetén – ami több év és addig több millió rezsi felhalmozás, ingatlan lepusztulása stb..

Istennel a hazáért és a szabadságért !

Attol fugg, hogy ures e a peco vagy sem:

122. Önkényes beköltözés

167. § Aki a lakásbérletre vagy a helyiséggazdálkodásra vonatkozó jogszabály hatálya alá tartozó üres lakást vagy nem lakás céljára szolgáló üres helyiséget elfoglal, vagy abba önkényesen beköltözik anélkül, hogy arra a bérleti jogviszony létesítésére jogosult szerv vagy személy, illetve az elhelyezésre jogosult szerv jognyilatkozatával, vagy intézkedésével feljogosította volna, szabálysértést követ el

Forrás

Web, Domain, Tárhely

( buccaneers v | 2025. 01. 03., p – 20:57 )

Józsefvárosban a szigony utcai tulajdonos(bérbeadó) még április elején telefonált be a Józsefvárosi Önkormányzathoz, hogy segítsenek kitenni nem fizető, bűnöző mentalitású bérlőket. Fél év alatt drogelosztó központtá változtatott lakásából az önkényes lakásfoglalókat. Az önkormányzat alkalmazottja azonban arról tájékoztatta a tulajdonost, hogy a jelenlegi magyar joggyakorlat szerint még akkor is évekbe telik megszabadulni az illegális lakásfoglalóktól, ha azok kirívóan közösségellenes magatartást tanúsítanak, vagy éppenséggel bűnözők. A tulajdonos a Józsefváros víg utcai rendőrkapitányságára telefonált, ahol jogszabályokra hivatkozva, lényegében szintén nem tudtak tenni semmit.

Ezek után a Magyar Önvédelmi Mozgalom segített – elkísérték a tulajdonost a lakásába, majd kihívták a rendőrséget. A gyanú beigazolódni látszott, mert kábítószer szerű anyagot és a fogyasztására és terjesztésére utaló tárgyakat, valamint lőfegyvert is találtak a lakásban. Az eszközöket a rendőrség lefoglalta, a feltételezett elkövetőket letartóztatták és vizsgálati fogságba helyezték. Távozásuk után a lakás tárva-nyitva maradt, így a rendőri intézkedést követően a tulajdonos asztalossal és lakatossal rácsot és új ajtót szereltetett fel.

Itt se azért vitték el őket, mert másnak a tulajdonába laktak és nem fizettek – hanem mert kábítószert terjesztettek.

2024.06.05 YT-video az esetről

Istennel a hazáért és a szabadságért !

( p2pking | 2025. 01. 05., v – 14:44 )

Elso hiba, hogy ilyen esetben a jog szerint kell felepiteni a dolgot, es az nagyon nem a hetkoznapi polgar esze alapjan mukodik ebben az esetben. sem.

Tulajdonos jogosult az ingatlanon felujitasi atalakitasi munkakat vegezni, akkor is, ha azt "berlo" lakja. Olyan megoldast alkalmaztunk, hogy szepen, ajto ablak leszerel, mind. Ezeken felul a kozmuveket barmikor szuneteltetheted. Jobb hazakban meg a viz is kiszakaszolhato. Tulajdonodat kepezo ingatlant barki szamra rendelkezesre bocsathatod, panasszal nekik kell elni, ha nem tetszik ez.

Zar sem problema, mert a "zarkiraly" siman kinyit neked barmilyen ajtot, nekik eleg, hogy teszel egy szignot a papirjukra, hogy igen tied, meg mutatsz egy szemelyit.

Atlagos jogkoveto polgarnak ez nehez, mert nem tud es vagy nem is akar "bunozoi elme" szerint gondolkodni.

Every single person is a fool, insane, a failure, or a bad person to at least ten people.