- Oregon blogja
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Hozzászólások
subscribe
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Mindkét dátum vizsgálatakor az átlag ház az átlag éves fizetés 3x. (Országos átlag, Amerikában. Azért ott, mert ott fizetőeszköz nem változott.)
1920->2000-re az ingatlan 20x lett drágább. Ez évi 3,87% hozam.
Mindeközben éves 5% hozammal számolva a pénzt 49,5x jön ki.
csakhogy altalaban eleg leraknod 10-20-35%-at az ingatlan aranak, es igy maris 10x, 5x vagy 3x-os attettel termeli a hozamot. 100k-ra ritkan adnak 1 millas hitelt a brokerek, mig a bank siman ha ingatlant veszel.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Oké. Hitellel nem számoltam. Okkal.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
hitel nelkul venni a legnagyobb maflasag.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Országfüggő ez a kijelentés. Ahol nulla közeli fixen a kamat, ott oké. Tehát például esetedben.
Magyarország ebben is más. Itt bármikor felpattanhat a törlesztő olyan mértékre, amit nem fogsz tudni törleszteni.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Itt bármikor felpattanhat a törlesztő olyan mértékre, amit nem fogsz tudni törleszteni.
francokat, aki megégette magát a Svájci Frank alapú hitellel, az nem vesz fel többet változó kamatozású hitelt, a fix kamatozású pedig elejétől a végéig fix összeg
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Én erre azért nem fogadnék, szerintem 50-50, hogy ki tanult belőle, és ki nem. Aki csak addig jutott, hogy Facebookon szidja a bankokat (miközben a fél életét hitelből finanszírozza), az ugyanúgy meg fogja égetni magát a következő lehetőségnél is.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Az értelmesebbje tanult a hibáiból, a hülyék meg beugranak a kezdetben olcsóbb változó kamatozású hitelnek, és majd sírnak, amikor emelkedik az alapkamat. Aztán a hülye kormányunk megint megmenti őket a mi pénzünkből, ergó soha nem tanulnak belőle.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Kb. félmillió háztartásnak lesz a választásokig mentőöv dobva. Tehát kb. mindent 6. magyar családot érint. Arányaiban igen nagy.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Nálatok lehet. Én tutista vagyok.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
A vegtelen ciklus is vegeter egyszer, csak kelloen eros hardver kell hozza!
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Szép. A postban linkelt charton is látszik ez. Brutális amit az USA csinált és ezzel mindenkit szívat.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Abból a tézisből, hogy a magyar ingatlan túlértékelt, nem bírok engedni.
Miért? Inkább a bérek alul értékeltek. A szakemberhiány és építőanyag árak tekintetében nem várnék nagy változást ebben az évtizedben, a befektetői kedv sem látszik csökkenni. Esetleg a készházak piacán lehet változás.
a házat ki lehet adni. Igen. Jó esetben az a pénz elég az üzemeltetésre, max 1% marad, ha nagyon ügyes vagy.
Hogy jött ki az 1%? Csak házra érted vagy lakásra is?
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Valóban sok munkára kevesebb a bér. Az építési költségek viszont nyugat-európaiak.
Szerintem lakásnál sem sokkal jobb a helyzet, de jobb. (a befektetett eszköz értékre vetítve 1,5% jött utoljára amikor egy 100 lakásos cég eredményét néztem)
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Van aki belyeget, en ingatlant gyujtok.
Kb. nem erdekel, bukni nem bukok rajta, hobbi. Van olyan ingatlanom amiben nem jartam osszesen 3x legfeljebb 20 ev alatt.
Befektetesnek szar, mert most kb. csak 5x annyit er mint amiert vettem. Ugyanezt mashol sokkal jobban meg lehetett volna porgetni. Lenyeg, hogy nem erdekel. Nem kell kenyerre.
Every single person is a fool, insane, a failure, or a bad person to at least ten people.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
akkor mi a cel? passziv jovedelem? a raforditott penznek hany %-a most az eves jovedelmed ebbol (azaz mennyi a yield on cost)?
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Valaki csak lakik benne. Nem? Nekem az is gond lenne, ha hozzám szólna. Már nem éri meg.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Nem szol. Minek szolna. Ha szol akkor kirakatom. Piacon elerheto berleti dij -20% amiert odaadtam neki/k/.
Csereben ugy kezeli mint sajatjat. Mindent maga csinal, vagy csinaltat. Nemelyik a teljes konyhat felujitotta, kifestenek, lecserelte a csaptelepeket, etc...
Amig hatosag, vagy tarsashaz vagy barmi hivatalos bikmakk nem keres addig nem erdekel. Pont ugy, mint aki kontenerben tarol, szobrot, vagy XVI. Lajos asztalt. Van. Ennyi. Semmi cel vele, azon kivul, hogy jolesik a kis tudatomnak. Ezt a celt kell szolgalnia.
Every single person is a fool, insane, a failure, or a bad person to at least ten people.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Nekem semmi kedvem albérlőkkel baszkodni. Amikor (kb 1,5 év) elkészül (felépül és be lesz rendezve) az új házam, akkor a jelenlegit amiben élek kiadom. Túl értékes ahhoz, hogy csak álljon. Eladni az első években nem akarom. Ha pedig öregségemre mégis úgy döntök, hogy majd itt akarok élni, akkor meg túl jó ahhoz, hogy ilyet találjak. Iszonyat szar a jelenlegi kínálat (minden árszinten). A 2008-2015 közötti válságban sem volt sokkal jobb, de akkor azért még lehetett mazsolázni jó tervezésű és minőségű ingatlant.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
nyolcas.com, és akkor nem kell baszakodni velük ;)
nem tudom, bérbeadói oldalról milyenek, én bérlői oldalról vagyok velük most kapcsolatban, és a legjobb albérletem az elmúlt ~10 évből, full elégedett vagyok. a szerződésemben meg benne van, hogy ha akarnám se kereshetném meg a főbérlőt. de nem is akarom, a cég ad 0/24 hotline-t, ami tök hasznos volt, amikor beázott a lakás a fölöttünk lévők miatt, vagy az ázásnak különböző utóhatásai (leszakadt csillár, pl) előjött.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Nem rossz. win-win
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Bérlő.
Albérlet, az teljesen más fogalom, főbérlő is csak egy másik koztudatban megragadt dolog.
Every single person is a fool, insane, a failure, or a bad person to at least ten people.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Tudom. Hazánkban jellemzően az albérleti piacon :)
tulajdonos->bérlő kapcsolat van. Esetleg bérlő társ.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Nyilván elkérnek érte adott pénzt, és pl a karbantartást sem tudom, hogy néz ki - amikor beáztunk, az ő festőjük jött javítani, én nem fizettem érte semmit, de hogy utána a felettünk lakó biztosítása állta-e az egészet, és ha nem, akkor azt a tulajon verik-e le...
Vagy néhány hónapja nem működött a bejárati ajtó zárja, nem ment bele a kulcs. Hála égnek dupla ajtó van, szóval nem volt nagy para, néhány napon belül jött a lakatos, de hogy azt ki fizeti.
Cserébe én aláírtam közjegyző előtt, hogy szó nélkül kiköltözöm, ha felmondják a szerződést, meg bírói végzés nélkül kirakhat a rendőr, ha nem akarok elmenni. És valszeg ha kárt okozok, azt is gond nélkül leverik rajtam, nem okosban, kpban fizetünk, hanem utalva.
TLDR én tökre elégedett vagyok, és ha lehetne ilyen cégbe pénzt tenni, már csak azért tennék egy kisebb összeget, hogy több ilyen bérlet legyen pesten.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Mutattam közben egy ismerősömnek. Azt mondja simán kiadják kurváknak is az ilyen cégek. Nem feltétlen ők.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Hozzánk jönnek három havonta, de előre bejelentve, megnézni a lakást, mennyire van rendben. Ha kurva lennék, nyilván meg tudnám oldani, hogy akkor ne legyen ügyfél, de mondjuk a komolyabb állagromlást viszonylag hamar megfogják valszeg.
A srác, aki mutogatta, tett néhány nem túl PC megjegyzést, amikor megnéztük a lakást, hogy kinek nem adják ki már csak ránézésre sem, és mennyire örül nekünk, hetero fehér párnak. Cserébe mi elég olcsón kaptuk meg, bár a nyóckerben a lakást.
A linkedin oldalukon is van pár, nekem, mint bérlőnek nem túl előnyös megjegyzésük, de ott valószínűleg nem én, mint bérlő vagyok a célközönség.
De a végén valszeg azon áll/bukik úgyis az egész, hogy milyen szerződést kötnek a tulajjal. Ha olyat, hogy ők vállalnak felelősséget azért, hogy a normál wear&tearnél komolyabb károkat ők megoldják/kiperlik a bérlőből, akkor valszeg jó vagy.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Kurvának kiadni btk. kb futtatásnak minősül.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Amennyiben a tulajdonosnak tudomasa van rola, akkor a btk. tartalmaz egy "prostitucio elosegitese" cimszoval keresheto kifejezest.
Ezt egy ajanlott levellel szoktak elintezni. Onnan mar tudomasa van rola.
Pontosan igy segitettem egy ismerosnek a teljes lepcsohazat terrorban tarto kokos kurvat a meleg himringyojaval kipakolni. Tulajdonos maga ment be a rendorsegre feljelentest tenni, hogy ot is halalosan megfenyegettek cimszoval. Ajtot rajuk rugtak es elvittek az alarcosok. Zarcsere, fizetes elmaradasa cimszoval az ottmaradt dolgaik meg visszatartasi celbol a kukasoknak megorzesere at lett adva.
Problem solved.
Amugy jellemzoen cegek a lakas tulajdonosai amik kiadjak a lanyoknak, mindenfele csoves joco neven futtatva.
Teljesen jol felepitett ceghalok vannak mogotte, a vegen egy alapitvannyal aminek megy a penz, aminek van egy kedvezmenyezettje ami altalaban szinten egy ceg. Gondolom ismersz valakit aki hallott valakirol aki fenykepen mar latott hasonlot. Nem ? ;)
Marmint btk, ado es minden egyeb kikerulesere keszitett rendszert.
Every single person is a fool, insane, a failure, or a bad person to at least ten people.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
es ezutan jon hogy mikor kiszabadult a tulajt tenylegesen megfenyegeti.... :(
A vegtelen ciklus is vegeter egyszer, csak kelloen eros hardver kell hozza!
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Kicsit magasnak érzem. :D
szerk.: ingatlan.com-ról van, de a nyolcas.com linkelte.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Képzeld el, mennyi lenne rezsicsökkentés nélkül! :D
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
sub,usb,bus etc
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Az egyik szomszedomnak 76 db ingatlanja van. Nyilvan orokolte meg minden de eleg jol elkaristol belole…
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Melyik ország?
Mert ugye nem mindegy, hogy HUF-ra hoz 1%-ot vagy EUR-ra.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Mert ugye nem mindegy, hogy HUF-ra hoz 1%-ot vagy EUR-ra.
Milyen 1 %-ot?
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni