Szerinted az átlag magyar jövedelemből vissza lehet törleszteni 5-7év alatt egy mondjuk csak 5milliós hitelt??
Úgy, hogy átlag jövedelemből nem kell felvenni 5 milliós hitelt. Átlag jövedelemből éppenhogy ki lehet fizetni egy olcsóbb albérletet rezsivel és még élni is marad némi pénz, tartalékolni nem igazán.
Egy lakás nem lesz megtakarítás (vagy legalábbis nem hagyományos értelemben). Az nem kamatozik sőt ahogy az utóbbi 10 évben alakult az ingatlan piac stagnáltak az árak még csak az inflációval sem növekedett az értékük.
Valami forrást tegyél ide, ha lehet. Az FHB bank Lakásárindexe szerint most kb. reálértéken vannak az ingatlanárak. Ha 2000-et veszik alapul, akkor most 96 százalékon, ha 1998-at, akkor kb. 180 százalékon van az ingatlanok _reálértéke_. Az a stagnáló ár az utóbbi 10 évben 170 százalékos növekedést jelent, az utóbbi 12 évben pedig 300 százalék feletti növekedést. Ezen némileg rontani fog, ha megindulnak a árverezések, de az is lehet, hogy nem romlik, hanem élénkül az ingatlan piac. Ja, a forrás: http://www.fhbindex.hu/Miben-segithetunk/FHB-Lakasarindex/Index-ertekek…
Ha szerinted az a logikus amit te ísz akkor miért van az, hogy olyan emberek akik havi szinten több millió vagy több 10 millió Ft-ot keresnek azok másképp látják ezt az egészet és másképp gondolkodnak?
Akinek havi szinten 1 millió forint felett van a jövedelme (vannak ilyen ismerőseim), annak teljesen más gondjai, bajai és tervei vannak, mint akinek 500e forint alatt van a nettója és hetekig keres bérlakást, amíg talál egy 43e forintosat... szóval lehet, hogy jó ötleteik és elméleteik vannak, de nem feltétlen jársz jól azokkal az ötletekkel és elméletekkel.
Mert az ingatlan befektetés az nem az amikor saját magunknak vesszük és benne lakunk és költünk rá egy rakás lóvét.
Hát igen. A nyugat-európaiak fele hülye, pláne a gazdagabbik fele hülye, aki egyrészt saját ingatlanban lakik, másrészt tulajdonában vannak egyéb ingatlanok, amelyet kiadnak. Dehát ezek már csak ilyen hülye népség.
Komolyan elhiszed, hogy nincs benne a bérleti díjban a tulajdonos által az ingatlanokra költött pénz? Ismét leírom, hogy csak az (elinflált) hitel költségével kellene szembeállítanod a reálhozamot, de így már messze nem olyan szép az egyenleg, ezért továbbra se veszed ezt figyelembe.
Nos, visszatérek a már leírt zárómondatomhoz: mindenki úgy rontja el az életét, ahogy neki tetszik. Van, aki túlzott hitellel, s van, aki az infláció figyelmen kívül hagyásával. Majd gondolkozz el ezen alkalomadtán.
--
http://wiki.javaforum.hu/display/~auth.gabor/Home