- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Hozzászólások
Arra szavaztam, hogy szerintem Magyarorszagon mikor.
De szerintem pl. Nemetorszagban kb. akkor lesz, mint nalunk, mikozben UK-ban 1-2 quarterrel kesobb.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Pubokat mar lehet kapni kedvezmenyes aron. Itt delen a proli angolok jol teletojtak a gatyajukat, ugyhogy ha veszel is, ne szamits sok vendegre.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Az angol kozhangulat katasztrofa. Ennyi felos rettegos gyokeret, mint amennyi ebben az orszagban sajnos velemenytobbsegge formalodott, meg eletemben nem lattam.
A statisztikak szerint itt 5-bol 4 ember tomeggyilkosnak tart, mert nem hagytam ehenhalni a takaritonomet.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
johetne mar ide is, minel hamarabb, szeretnek venni valamit :-)
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Az is érdekelne, hogy hol, melyik árfekvésben stb. esne, mert én felnézve a helyi hirdetésekre, az általam felállított baseline-t nézve, nem látok árcsökkenést.
trey @ gépház
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
az a resz, ahol en szeretnek venni lakast/hazat (Zimmerberg) +2% volt Q1-ben az Engel & Völkers szerint, sajnos.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Vannak dolgok, amik nem lesznek olcsóbbak a válságban sem. A múlt héten tapasztaltam!
trey @ gépház
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
fluted? eh fel kellett menjek twitterre. ott van :) és jobb a jubilee mint az oyster?
nincs aláírásom
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
fluted
Aham.
és jobb a jubilee mint az oyster?
Azt mondom, hogy kell egy jubilee és egy oyster is mindenki gyűjteményébe. Az egyik szebb élőben mint a másik! :)
trey @ gépház
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Én az 50-70 nm körüli lakásokat nézegetem Budapesten és környékén (panel included) most már jóideje (~1,5-2 éve). Illetve 1-2 ház is megtetszett. Házból van olyan ami olyan ~8 hónapja hirdetődik, szép is, rendes is, jó helyen is van, nem drága, mégsem megy el. A belépőszintűbb piacon pedig enyhe de egyértelmű csökkenés kezdődött el.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
"olyan ~8 hónapja hirdetődik, szép is, rendes is, jó helyen is van, nem drága, mégsem megy el"
A szomszed udvaranak tisztasagaban keresnem a valaszt. :( Igazsagtalan egy vilag ez.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Remélem idén ősz-tél, addig figyelek. (első lakást szeretnék venni)
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
A 2008-as válság után a mélypont 2014-ben volt Magyarországon. Most még a válság hosszútávú hatásait sem látjuk teljesen, így nehéz tippelni is. Amúgy érdekes ez a rendszer, felfelé viszonylag gyorsan tudnak változni az árak. Pl régen a csok kihírdetése után hirtelen lett drágább 5-10 millióval sok lakás. Lefelé viszont sokkal lassabb, egy átlag eladó kb fél év után viszi lejjebb az árat, így az első korrekció inkább 1 év alatt következik be.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Az elobbinel megugrott a kereslet. Ha egyik vevo sem ugrik neki rogton, hanem var, mint az eladok, akkor nem ment volna el +5-10 millioert. De mindenki rogton racuppant, amelyik vevo meg halogatta, annak meg dragabb lett kesobb.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Arra egyaltalan van mar barmi becsles, hogy a recesszio (ugy altalaban) hogy fog alakulni?
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Próbálkozások vannak. Matolcy pluszos GDP-vel számol, a pénzügyminiszter mínuszos. Senki nem tud semmit.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Kidőlnek cégek amik magukkal rántanak másokat is.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Akik nagyban gyartottak a remhireket es alaptalan, kiragadott statisztikakat, meg a tulkompenzalo europai kormanyok majd szettarjak a kezuket.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Szerintem még a részvényárak legnagyobb zuhanása is hátravan, és ahhoz képest fog csúszni az ingatlanpiac két évet. 2022Q2-t jelöltem.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Szerintem is.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Olyan opcio miert nincs, hogy nem lesz recesszio?
En hinni akarok a kormanynak. Mo jobban teljesit!
Saying a programming language is good because it works on all platforms is like saying anal sex is good because it works on all genders....
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Haha. ;)
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Tény, hogy nagyságrendekkel jobban teljesít, mitn Elquro és csapata idején. Abban is biztos vagyok, hogy A Nyomentum Degeneráció, A náciból egy nap alatt demokratává vedlett Jobbik, Elquro DK-s rémisztő képződményei, a komcsik és az Lopjunk Mi is Pénzt (LMP) közös kormányzása esetén egy 1000 millárdos megszorítócsomagot kapnánk most a nyakunkba, mitn 1995-ben és 2007,2009 és 2009 idején.
Olyat visznot még a kormány prop sem állít, hogy nem lesz recesszió, ellenkezőleg - a gazdaság tüdőlövést kapott.
Persze értem, ki kell élni a gyűlöletbetegséged. Mondanám, hogy egészségedre de nem válik azzá.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Persze értem, ki kell élni a gyűlöletbetegséged.
Valamit beneztel.
Saying a programming language is good because it works on all platforms is like saying anal sex is good because it works on all genders....
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
olvastad a sajat hozzaszolasd? frocsog a gyulolettol.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Tükör az, miben magadat látod.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
nagyonjo, iylen coelhot meg!
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Olyan érdekes, amikor valaki elkezd konkrétumok nélkül fröcsögni minden neki nem tetsző formációra, aztán a másikat vádolja gyűlöletbetegséggel. Így egyben ez a hozzászólás egy gyöngyszem.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Fogalmam sincs, most vettem uj lakast.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Benne is laksz?
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Meg nem, majd egy honap mulva.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Abból számolva, hogy a tőzsde javarészt (és az én portfólióm) 8-10% mozgást mutat az elmúlt 2 hónapban, így nem hiszem, hogy az ingatlanpiacon is nagyobb durranás lenne; sőt megkockáztatom, hogy a tőzsde nagy kilengései miatt még többen a "biztos" ingatlan felé fognak fordulni, ami még inkább árfelhajtó hatású lesz. Nem szabad az ingatlan vásárlókat a bérlőkkel keverni - akinek komoly tőkéje van az, az vesz; akinek nincs az bérel. A két piac mozgásának semmi köze egymáshoz. Amiket én trackelek ingatlanok az ok egy forintot nem mentek le, vagy csak 1-2m-val játszik az ingatlanügynök, hogy más helyezést kapjon a listában.
~ubuntu, raspbian, os x~
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Ehhez kepest boldog-boldogtalan tozsdezni kezdett az elmult negyed evben, gondolom pont a kilengesek miatt, mint az aranylaz idejen.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
A tőzsde lelkes lett egy kis eséstöl. Sok kisbüfi azt hitte ez volt a mélypont. A gazdaság inkább domino, ahol az elsővel nem egyidejüleg dől el az utolsó. Az igazi nagy szar még hátra van.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
barcsak igy lenne. egy -50%-nak nagyon orulnek!
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Nekem vegyesek az érzelmeim. Mindegy mi lesz, szerintem nem fog felkészületlenül érni engem és van/lesz rá válaszom.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Az atlagnak oda fog vagni rendesen. Persze el lehet oket altatni azzal, hogy Covid van, tuntetgessel otthon. Meg hogy ha nincs ekkora korlatozas, akkor a 90 eves Jozsi neni mar nem elne.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
.. meg attól az 5000 milliárd dollárnyi (!) likvid tőkétől amit a FED pumpál.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Az utan, hogy elertektelenedik a forint es a legtobb valuta is jo nagyot esik.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Nem hiszem, hogy zuhanna sokat. Mi vettünk 5-öt.
READY.
▓
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Most?
- fogy a lakosság
- öregszik a lakosság
- túlárazottak a jövedelemhez képest
- kivezetésre kerülnek a tranzitok
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Én nem tudom mikor lesz a mélypont viszont olvastam egy érdekes cikket:
http://concordeblog.hu/2020/04/28/aresest-hozhat-a-lakaspiacon-a-koronavirus-jarvany/
Budapesten a sok rövidtávú lakáskiadó azért nagyon felvitte a lakások árát. Most hogy elmaradnak az angol részeg turisták, kénytelenek jóval kevesebbért kiadni hosszú távra magyaroknak. Ha befektetésként tekintek a lakás vásárlásra, akkor logikus, hogy kisebb bevétel után kisebb profitot tud realizálni tehát nem fog neki annyit érni egy lakás mint fél éve.
Szerintem a jelentős árcsökkenés akkor következik be, ha megszűnik a hitel moratórium. Mivel most ezeknek a lakás befektetőknek sem kell hitelt fizetni....
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Ha pedig az infláció megnő, akkor az inflációt követő állampapírok hozama is. Ez pedig csökkenti az ingatlanok árát, mert a befektetők elmennek innen. Volt amikor (2011?) 9% infláció + 4% prémiumot hozott az állampapír vagyis nettó 13%-ot, miközben estek az ingatlanárak.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
2011-ben 3,9 % volt az infláció, 9% húsz évvel ezelőtt volt.
Egyelőre speciális helyzetben vagyunk: a kereslet és a kinálat egyszerre állt meg.
Kereslet nélkül pedig nincs infláció.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
A kamatok nulla környékén vannak ami egy új helyzet a múlthoz képest, így ma válságkezelésre már csak a negatív kamat tartományban van lehetőség. Ha tartósan negatív lesz a kamat itt nálunk is, az hamar felveri majd az ingatlan árakat még akár egy válság közepén is.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Lehet a megfogalmazása pontatlan volt, de 2011-ben tényleg volt olyan állampapír konstrukció, ami 10+% -ot fizetett.
Az inflációkövető kötvények néha teljesen más értékekkel számolnak.
2012. 01. 11-én pl. 10,5%-os kamatot írtak rá, pedig biztosan nem volt akkora az infláció.
Nagy Péter
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Arra emlékszem, hogy 2013-ban váltottam vissza papírt és a többsége ekkor 13%-os hozamra jött ki. Mindegyik infláció+4% prémiumos volt.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
+1
Többezer airbnb lakás van Bp-n, mindet átállították sima albérletre, és most a bérlők vannak nyeregben. Csökkent is a bérleti díj keményen.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Szerintem elég sok tényezős ez a kérdés.
Egyrészről 2020Q2 mindjárt véget ér, de nem ért még véget a járvány/vészhelyzet. A munkanélküliség, illetve a munkakörök struktúrája még csak most áll nagy változások előtt, ami 2021-ben is folytatódni fog. Például nem mindenki fog felcsapni programozónak, mert nem alkalmas rá. A robotizálás, automatizáció, az egészséges "éntér" (énidő analógiájára) felértékelődik.
Továbbá szerintem leghamarabb 2020Q4 körül várható, hogy 2020-ra vonatkozó képet lássunk gazdasági, politikai, társadalmi szempontból. Ezek újabb nyomást fognak generálni 2021-re. Rengeteg cég be fog dőlni, profilt vált - ha eddig nem tette volna. Az emberek szokásai, igényei is lassan átértékelődnek. Ez vajon mekkora inflációt fog előidézni 2020-ra és milyen jóslatokat hoz 2021-re? Ezt még nem látni szerintem.
Harmadrészt a turizmus átalakulása - airbnb és társai. Kivárjunk pár negyedévet vagy szabaduljunk az ingatlantól? Ha valaki örökölte az ilyen típusú ingatlanát, akkor kisebb nyomás alatt áll. Ha valaki túlhitelezte magát 4-5 ilyen ingatlannal, akkor megszívta. Ő 1-2 negyedéven belül szabadulni akar szorult helyzetéből.
Negyedrészt ne felejtkezzünk el az oda-vissza hatásról, ezek közvetlen és közvetett mivoltáról. Például a turizmus-vendéglátás-közlekedés-szolgáltató ipar-állam-állami egészségügy-magán egészségügy lánc. Több negyedév is eltelhet, amíg a hullámok végigmennek. Esetleg lehetne ebből csinálni egy mátrixot és számolgatni.
Ráadás: A devizák egymáshoz viszonyított árfolyama is kérdéses. Nem látni, hogy melyik gazdaság hogyan fog kijönni a helyzetből. Amelyik ország 2-3 negyedévvel hamarabb felismeri, hogy mi a jövő útja, az nagy előnyre tehet szert.
Összességében szerintem 2021Q4-re fogjuk elérni a mélypontot. Addig esés és tapogatózás várható.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
...és sokat színez ezen még sorosék erősödő kormányellenes tőkebefektetése, mert ha másként nem, az eun keresztül alaposan odapakolhat a magyar "újraindításnak".
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Ez mit jelent "sorosék erősödő kormányellenes tőkebefektetése" ?
A lobbizás, propaganda szerintem nem tőkebefektetés. Ha pedig lejáratás a cél akkor eléggé kontra-produktív.
A befektetők nem kiscserkészek.
Ha az olvassák, hogy Magyarország kvázi diktatúra Európában, rohanni fognak pont MO-ra befektetni, mert nagyon jól ismerik liberális demokráciák minden betegségét. Ráadásul a befektetett tőke megtérülése tekintetében eléggé rosszul szerepelnek mostanában, különösen Európában ahol multik és befektetők érdekeire káros mindenféle jogvédő csoportok mellett még a szociális intézkedések versenyhátrányt és veszteséget okozó hatásaival is számolni kell.
Egy diktatúra Európában tuti jó befektetési hely.
Kína sikere nagyjából igazolja azt a cinikus szemléletet amit a befektetők képviselnek.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Engem jobban érdekelnek a hosszútávú hatások: lesz-e olyan kina ellenes hangulat, ami kihat a gazdaságra, rövidülnek-e a nagyon hosszú ellátási láncok (több európai országban összerakott alkatrészből áll egy eszköz, amit kinában csomagolnak, hogy az USA-ba küldjék), lendületet ad-e az automatizációnak és közep-európa hogyan fog ebből kijönni..
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
A rövidülés az automatizáció mellékhatása lesz.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Egyszer biztos, de jelenleg drágább az automatizáció, mint az élőmunka keleten.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
A kelet hol van?
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Az élőmunkaerőt érinti a karantén. A robotot, automatát nem.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Sub
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni