Lakóparkok a 13.ker.ben??

Offtopic

Üdv mindenkinek. Ne haragudjatok a nem idetartozó témáért, de nemsokára eljő az idő, amikor kikerülök a középiskolából, és továbbmegyek világot látni/tanulni, és a célom pedig Budapest.

A fentiekkel együtt jár a lakás vásárlás, mivel a nővéremmel laknák, és eldöntöttük, hogy a 13. kerület lenne számunkra a legmegfelelőbb.

A kérésem a következő lenne: kérlek titeket pesti fenegyerek, ha ismertek igényes, új építésű, mélygarázsos lakótelepet akkor írjátok le a nevét.

Elvárásaim (ha valaki közelről ismer ilyen lakótelepet)
-mélygarázs 1,5-2m FT-ig
-2 szoba + nappali
-280-330e/nm2 ár
-erkély (ami ha nincs nem baj, de jó ha van)
-teljesen új, lakatlan

Előre is köszönöm a segítségeteket, és még1x bocsi a nem ideillő témáért.

  • 2609 megtekintés

( -Mr- | 2010. 02. 28., v – 00:11 )

Szia!

Itt a "280-330e/nm2 ár"-al lehetnek problémák. Kollégámnak nézegettünk mostanában lakásokat szintén a XIII-ban.
Szerintem ami ebbe az árkategóriába belefér az a "Patakparti Társasház I." néven futó épület lehet.
Ha kicsit feljebb mész nm árban, ott már többet is találhatsz a 360-450eFt/nm kategóriában, aztán ki tudja lehet még le is lehet alkudni a te elképzelésed szintjére :)

Üdv,
-Mr-

( battila | 2010. 02. 28., v – 07:24 )

2-5 eves lakast nezz, annak mar kijonnak a hibai.

( asm v | 2010. 02. 28., v – 11:27 )

http://dunaterasz.hu/ , bar lehet hogy draga, viszont metrokozel van.
A Beke-ter kornyeket azert nem szeretem, mert utalom a lassu 14-es villamost...

( uid_16401 | 2010. 02. 28., v – 12:51 )

Mélygarázst 800.000 Ft körül lehet venni.

Hát a central-parkban (Beke ter) ennyiért vettem. Igaz hogy olyan szarúl szigetelt a mélygarázs, hogy napok óta térdig ér a talajvíz a garázsban... Most is van egy rakat eladó hely, mert sokan nem vettek a lakásukhoz garázst, mert még errefelé ingyenes a parkolás az utcán. A következő volt az árszabás anno: 1,5 milla ha hitelre veszed; 800k ha kp-vel azonnal fizetsz. És mivel az utcán ingyenes a parkolás, megy a parkolóhely vadászat esténként. A teremgarázs meg üres. Egyik nap láttam hogy a beruházó megint akciót hirdetett, ugyan úgy 800k-ért mint 2 éve a még üres helyekre. Megjegyzem sose volt érzékem a vásárláshoz, akkor mindenki azt mondta hogy fel fog menni a alkások ára pik-pakk. Most meg jó ha a régi áron eladnak bármit is. :)

( p.zoltan | 2010. 02. 28., v – 16:59 )

Madarász házak.
Laktam ott 2 évet, albérletben. Mindig van ott eladó lakás, ingatlan.com ot javaslom.
Rezsije hihetetlen alacsony, 0-24 portaszolgálat, metró 3 perc.

( janoszen v | 2010. 02. 28., v – 22:59 )

Nem tudom, mi a neve, de itt a Gogol utca - Kárpát utca - Ipoly utca blokkon van egy csinos kis négyépületes együttes.

( Dwokfur v | 2010. 03. 01., h – 07:17 )

Javaslom, hogy a kiszemelt környéket látogasd meg éjszaka. Vannak jó kis helyek a XIII. kerületben. Még akkor is, ha netán lakóparkot építenek oda. Bele a közepébe...

"Jegyezze fel a vádhoz - utasította Metcalf őrnagy a tizedest, aki tudott gyorsírni. - Tiszteletlenül beszélt a feljebbvalójával, amikor nem pofázott közbe."

( Charybdis | 2024. 10. 13., v – 12:07 )

Csak így elteszem ide, OP keresett 2010-ben a XIII. kerületben új építésű lakást 300.000 Ft/nm áron, most viszont 2024-ben ugyanígy a XIII. kerületben, új építésű lakás négyzetméter ára kb. 1.500.000 Ft/nm, ötszörös drágulás.

Egyszer végigszámoltam az elmúlt 150 évet, az egységes pénz miatt dollár és az usa: kötvény vs. ingatlan kérdést

Kötvény nyert, ingatlannál nem számoltam a kiadással és az amortizációval, mert azok kb kiegyenlitik egymást (könnyűszerkezetes ingatlan amortizációja 30 év, ez évi 3,34%)