BAR

Offtopic

Hali!

Lenne egy kérdésem, hála égnek nemvagyok érintett, de valamit nem értek, hátha ti el tudjátok magyarázni. BAR listáról lenne szó, az kerül bar listára, aki:
"A BAR listára kerüléshez a jogszabályok szerint az adósnak 90 napos részletfizetési tartozással kell rendelkeznie, melynek értéke meghaladja az aktuális minimálbért."

Na itt a kérdés: a 90 napos elmaradásod haladja meg az aktuális minimálbért, vagy a teljes adósságod?

Nézzünk egy példát:

Van 500.000 forint hiteled, havi 5 ezerrel törleszted. Nem fizetsz 90 napig, utána mondjuk kifizeted, de 90 napig nem fizetsz, mondjuk 100 ig, bar listára kerülsz?

  • 1326 megtekintés

( uid_2783 | 2009. 11. 15., v – 09:42 )

és azt képzeld el, hogy az adósságod rendezése után, 5 év múlva neked kell könyörögni, hogy ugyan vegyenek már le onnan....
mielőtt flém lenne, hozzátenném, hogy azokra a családokra gondolok, ahol mindenki dolgozik mint az állat, netán valamelyik az állítólagos válság során repül, majd képtelenek a lakáshitelt fizetni, így röpke fél év/ egy év alatt kirakja őket a végrehajtó.

egyébként egy gyors kérdés azok felé, akik képben vannak a gazdasági dolgokban:
hogy a f*szomba van az, hogy a lakáshitelünk 90-ről 130-ra ugrott már 8-10 hónapja, az autóm után meg eddig csak kétszer fizettem "emelt" összeget, kb ezer Ft-al többet, mint előtte és utána ?
az ne legyen kifogás, hogy a lakáshitel k&h, az autóm meg mkb, mert leszarom, ha a k&h szarba van, nem az én problémám kellene hogy legyen.

--
Sony Vaio &

szerintem:
az autódat, ha elveszik, reménytelen úgy eladniuk, hogy pénzüknél maradjanak, nem? nem akarják annyira elvenni.
a lakásodra könnyeben találnak olyan vevőt, aki pénzt is ad.
és plusz: a lakásodért tiplizni fogsz, az autót könnyebben hagyod veszni, vagyis szívjál csak a lakással, az autót meg fizetgesd...

Bizonyos érték alatt nem éri meg lefoglalni (azt hiszem a valós érték negyede a minimum, aminél sokkal feljebb nem megy már az ára), de ~10 évesnél nem régebbieket minden további nélkül lefoglalnak, és általában tolonganak értük az árveréseken, mert elég jó áron vannak...

jelen pillanatban nem jutsz olyan könnyen olyan kaliberű lakáshoz a fizetéseddel, amit megtehettél úgy egy évvel ezelőtt.
namármost, amikor egy átlagos panellakást árvereznek, az általában negyedszerre is sikertelen, mert nincs lóvé, a hitelt pedig nem tudod biztosra lerendezni a 60 napos határidőre...
szóval az ingatlan piac is döglődik. a mi házunk jelenleg 24 millát ér (két generációs családi ház), mely egy éve még 28-ra volt taksálható.
rohadtul kíváncsi vagyok, ha nem sikerül eladni, akkor kinek árverezik... merthogy a bank nem nyit ingatlankereskedést, az szentség.

az a felháborító, hogy a bankok által megkevert szart nem a bank nyeli be, ráakasztják a hitelesekre. hát tehetek én arról, hogy balfasz a brókerbandája ?

--
Sony Vaio &

rohadtul kíváncsi vagyok, ha nem sikerül eladni, akkor kinek árverezik... merthogy a bank nem nyit ingatlankereskedést, az szentség.

Éppen ezért nem árvereznek mostanában, csak nagyon-nagyon végső esetben. Inkább átütemezik, adnak türelmi időt, bevezetnek fix törlesztőrészletet devizahitelre, ésatöbbi.

az a felháborító, hogy a bankok által megkevert szart nem a bank nyeli be, ráakasztják a hitelesekre. hát tehetek én arról, hogy balfasz a brókerbandája ?

Nem a bankok kavarták a szart. Hanem a túl optimista, a jövőjükben feltétlen bízó hitelfelvevők, a bankok "csak" kiszolgálták ezt az igényt, mivel alacsonyak voltak a kamatok és volt kihelyezhető pénzük.

a mi házunk jelenleg 24 millát ér (két generációs családi ház), mely egy éve még 28-ra volt taksálható.

Egy ingatlan pont annyit ér, amennyit a vevő hajlandó érte fizetni és amennyit az eladó még hajlandó elfogadni. A probléma az, hogy ha két vevő is szeretné megvenni, de nincs rá pénze, ám alacsonyak a kamatok, akkor - bízva a jövőben - hitelt vesz fel a vásárláshoz, és így túl tudja licitálni a másik vevőt (bármi áron), ám ezzel egy túlértékelt ingatlanhoz jut. Ha sokan teszik ezt, akkor idővel a környéken az összes ingatlan túlértékelt lesz. Lehet, hogy a 28 millió a reális, lehet, hogy az egy jelentősen túlértékelt ár - minden relatív, a körülményektől függ: lehetnek olyan körülmények, hogy teljesen megszűnik az értéke.

Íme közérthetően... :)

Mandy, akinek Berlin-Kreuzbergben van kocsmája, fejébe veszi, hogy megnöveli a forgalmát. Ettől kezdve hitelre is ad innivalót a törzsvendégeinek, a főleg szociális segélyből élő iszákosoknak. Egyszerűen felírja a söralátétekre, hogy ki mennyit ivott.

Ennek gyorsan híre megy a környéken és ugyanabból a társadalmi rétegböl egyre többen tódulnak a kocsmájába. Amikor Mandy látja, hogy a vendégeket egy csöppet sem izgatja, hogy egyszer majd fizetniük is kell, apránként megemeli az árakat, így jelentősen megnöveli a forgalmát.

A környékbeli bank dinamikus, fiatal alkalmazottja felfigyel Mandy sikerére, és korlátlan hitelt kínál fel neki. A fedezet miatt nem aggódik, mert úgy véli, hogy az iszákosok tartozása bőven fedezi majd a hitelt.

A Heti Italgazdaság című lap "Az év üzleti vállalkozója" címmel tünteti ki Mandyt, a szövetségi kancellár pedig fogadja és nyilvánosan átöleli.

A befektetésekre szakosodott, kiválóan képzett bankárok a söralátétek alapján PIA, ALKO és HÁNYA fantázianévvel ellátott kötvényeket bocsátanak ki. Ezeket PAH befektetési alapként forgalmazzák, amelyért egy üzbegisztáni online biztosítótársaság e-mailben vállalt kezességet.

Ezt követően (annak fejében, hogy életük végéig ingyen ihatnak sört Mandy kocsmájában), az értékpapíroknak több minősítő ügynökség is a kiváló AAA minősítést adja.

Bár senki sem tudja, hogy mit jelent a PAH befektetési alap rövidítése, és főként azt nem, hogy valójában mi áll a kötvények mögött, mivel azonban a tőzsdén folyamatosan növekszik az értékük, a hozamuk pedig rendkívül magas, a befektetők kedvence lesz. A bankok vezérigazgatói és belső tanácsadói milliós nagyságrendben kapnak prémiumot.

Egy nap, jóllehet az értékpapírok értéke még mindig emelkedik, egy idősebb könyvvizsgáló, akit mellesleg a negatív beállítottsága miatt már elbocsátottak a munkahelyéről, úgy gondolja, hogy itt az ideje kifizettetni a legrégibb söralátéten lévő adósságot Mandy vendégével.

Meglepő módon sem a legrégebbi, sem az időrendben öt követő, szintén szociális segélyből élő törzsvendégek nem tudják kifizetni az adósságukat, amely közben az éves bevételük sokszorosára duzzadt. Hiába kutatják fel az adósokat, hiába küldözgetnek nekik fizetési felszólítást, azok nem törlesztenek, így Mandy csődbe megy.

A PIA és az ALKO nevű kötvény 98,8%-ot veszít az értékéből. A HÁNYA nevű kötvény, amely jobban tartja magát, megáll az eredeti értékének a 3,62%-nál.

Mandy szállítói, akik szintén a PAH kötvényekbe fektettek be, rendkívül hosszú fizetési határidőt szabtak.

A bor és a pálinka szállítók tönkremennek. A sörkereskedés csak azért nem megy csödbe, mert egy nagy állami támogatásnak köszönhetően felvásárolja egy külföldi befektető.

A bankot az adófizetők pénzéből megmenti az állam. A bank vezetősége pedig idén szolidaritásból lemond a prémiumának 15%-ról.

Az iszákosok viszont azon keseregnek, hogy Mandy kocsmáját tönkretették a bankok.

--
http://wiki.javaforum.hu/confluence-2.10/display/FREEBSD

mocskos egy banda az már biztos, a barom magyar meg beleugrik mindenbe, csak azért, hogy fedél legyen a feje felett, kidolgozza a belét, elvesznek tőle mindent. kicsit cinikus, de már mióta az van, hogy keresel 100 Ft-ot, befizetsz utána 170-et, mert itt az adók adójának adóját is megadóztatják.
már vettem nagyteljesítményű húsdarálót arra az esetre, ha megérkezne valaki felbecsülni az ingatlant az ide köthető adóhoz...
miért ? mert adózott jövedelemből illetve lakáseladásból (mely után illetéket fizettünk) valamint lakáshitelből van.

azon a mai napig visítok, hogy az autóm törlesztőjének fele maga a hitel, a másik fele pedig a kamat :S

--
Sony Vaio &

hajrá magyarország, előre az éhendöglés útján, hatalmas lendülettel, kapcsoljuk a következő sebességet, dolgozzatok még többet, hogy ennél is többet vehessünk el tőletek, ne idegeskedj a nyugdíj miatt, úgyse éred meg, stb.

31 évesen úgy döntöttem, hogy ez már soha a p*csába nem fog változni ránk nézve jobb irányba. tökmindegy ki kerül hatalomra :/

--
Sony Vaio &

Mi nyugodott vissza?

Amúgy ha "vissza is nyugodott" volna (de nem), az az árfolyam csak egy a kockázati tényezők közül. Ha CHF-ben fizetnéd, a kamat akkor is változna, attól függően, hogy mire szerződtél. Fogd fel úgy, hogy a devizahitelnél megbízod a bankot, hogy üljön fel a repülőre, és vegyen fel helyetted kint hitelt, annak van egy kamata, benne van a szerződésben, hogy ez mitől függ - például X havi CHF LIBOR plusz n százalék. Ezt a forinthiteleknél sem úszod meg, ott meg pl. BUBOR-hoz kötik. A pénz valahonnan jön és valahova megy, fogd fel úgy, hogy a hiteleződ olyan, mint a közért, aki megveszi a kenyeret valemennyiért és eladja 15% -al többért. Teljesen felesleges és ostoba dolog lenne összeesküvést keresni ebben az irányban, ha másfélszer annyiba kerülne a kenyér a teszkóban, mint tavaly, nem? Mert belátod, hogy a kenyér is összetevőkből áll (anyag és munka). Na a pénz is. Ráadásul pont azokban az országokban, amik alapvetően befolyásolják az itteni devizahiteleket, mostanában nem túl fényesek a kamatkilátások, az államháztartási hiányok többszörösei a magyarnak, stb.

Csaxólok, hogy a banki tartozások végrehajtása nagyjából 11-15 hónap alatt zajlik le, attól számolva, hogy az üf. többszörös késedelme miatt a bank elindítja a behajtást. Az ún. "pénzügyi szolgáltató"-k, meg akiknél a "BAR-lista nem akadály!" felkiáltással is lehet hitelt kapni, ott az általános gyakorlat az, hogy opciós adás-vételi szerződés van, ami alapján tényleg rövid idő alatt megtörténhet a hitelező részére a tulajdonjog bejegyzése, és azt követően a birtokba vétel, alias kilakoltatás.

A két hitel tippelem, hogy nem csak a hitelcél szempontjából eltérő konstrukció, ha pl. a kamatperiódus más, vagy az évforduló máskor van (és nem naptári évre, hanem évfordulóra módosul a kezelési ktsg.)...

Szerintem próbáld meg elolvasni és megérteni a két hitel kondícióit, gondolom, magyar nyelven szépen le vannak ezek a dolgok írva...

hogy a f*szomba van az, hogy a lakáshitelünk 90-ről 130-ra ugrott már 8-10 hónapja, az autóm után meg eddig csak kétszer fizettem "emelt" összeget, kb ezer Ft-al többet, mint előtte és utána ?

Sokmindentől függhet. Meg kell nézni a papíron lévő kamatszintet, a kezelési költséget, és a többi hasonlót, majd azokból ki lehet számolni. Függ attól is, hogy mikor van kamatforduló, hogy kértél-e az első időszakra kamatkedvezményt, ésatöbbi.

Nekem nem változott semmit a lakáshitelem, minden hónapban 115.7 eurót fizetek. Igen, euróban törlesztek euró számláról. Akkor és úgy teszek a számlára eurót, amikor és ahogy kedvező. Persze ilyenkor nincs kit szídni, hogy gyenge forintnál váltottam éppen... :)
--
http://wiki.javaforum.hu/confluence-2.10/display/FREEBSD

( ironcat | 2009. 11. 15., v – 09:57 )

Egyértelmű:

"130/C. § (1) A referenciaadat-szolgáltató a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére átadja annak a természetes személynek a ... referenciaadatait, aki a ... pénzügyi szolgáltatásra vonatkozó szerződésben, valamint a külön jogszabályban meghatározott hallgatói hitelszerződésben vállalt fizetési kötelezettségének oly módon nem tesz eleget, hogy a lejárt és meg nem fizetett tartozásának összege meghaladja a késedelembe esés időpontjában érvényes legkisebb összegű havi minimálbért és ezen minimálbérösszeget meghaladó késedelem folyamatosan, több mint kilencven napon keresztül fennállt."

Megjegyzés: A BAR új neve KHR.

-----
Dropbox tárhely igénylése: https://www.getdropbox.com/referrals/NTI2MzM2MjA5