Lefordítom kiképzőnyelvről magyarra :)
"föld-fázist mutat" -> halványan világít a glimmlámpa a fázisceruzában, amikor a földelőérintkezőhöz érinti.
"van olyan része a háznak, ahol nincs fázis csak a földben" -> ott is világít glimmlámpa a földvezetőhöz érintve, amelyik szobában kismegszakítóval a fázis le van kapcsolva
Ő nem azt írja le, hogy tényszerűen mit tapasztalt, hanem a - korlátozott, de nagyon magabiztos - tudása alapján milyen következtetést vont le belőle. Ezt kell visszafejteni, hogy rájöjjünk, mire gondolhatott a költő. :)
Amúgy - ha már nagyon tippelni kell - egyszerűen nincs rákötve a zöld-sárga vezeték tényleges földelésre, lóg a levegőben. Kapacitívan csatoldóik rá valamennyi feszültség a mellette haladó fázisvezetékből + azon fogyasztókból, amikben van Cy kondenzátor fázis és föld között. És mivel a zöld-sárga közösítve van az elosztódobozban, ezért ha a házban bárhol van bekapcsolt fázis, akkor a közös zöld-sárgán a lakás minden pontján mérhető lesz valamennyi feszültség.
Mivel kapacitáson keresztül csatolódik, ezért csak nagyon kis árammal terhelhető -> érezni lehet, de nem ráz meg. A fázisceruzában megohm nagyságrendű ellenállás van, és a glimmlámpa 100uA nagyságrendű áramtól már jól láthatóan világít, ezért kimutatja. A baj akkor van, ha egy készülék testzárlatosan meghibásodik, akkor hirtelen életveszélyes lesz minden az egész házban. (Amúgy hivatalosan ezt a helyzetet kb azonnal meg kellene szüntetni. Amíg nincs megoldva a földelés, addig nem szabadna feszültség alá helyezni a lakás semmilyen részét, mert tényleg bármelyik pillanatban előjelek nélkül válhat életveszélyessé.)