figy', tavaly végigjártunk jópár lakást, olyat, ami frissen épült, olyat, ami jópár éve, mindenhol ez van - és az a helyzet, hogy inkább hiszek a sokmilliárdos ingatlanalapok jogászainak, mint a random huppernek. már csak azért is, mert ha ez aggályos lenne, akkor már régesrég szétperelte volna valaki.
de tessék, hogy ne a levegőbe beszéljek, egy random társasház (itt pl sosem néztem lakást, tényleg most látom először az alapító okiratot): https://metrodom.hu/uploads/documents/Park%20A/T%C3%A1rsash%C3%A1zi_Ala…
a 16-os paragrafus, ki is emelem neked képen: https://snipboard.io/ziL261.jpg
Itt jól láthatóan van olyan közös tulajdon (a kizárólagos használatú kertrész), ami bár közös tulajdon, a karbantartását az egész társasház közösen fizeti, DE ott csak az adott lakásnak van kizárólagos használata. ha megnézed, még le is van kerítve a földszinten ilyen. én értem, hogy szerinted ez törvényellenes, de ha az lenne, valaki már tuti odaszarna, hogy kell neki is az a ~3 négyzetméternyi kert.
OP esetében annyi történt, hogy van egy tételes felsorolás az alapító okiratban, hogy a vázrajzon XYZ-vel jelölt parkoló a C666-os lakás kizárolagos használatában van, míg az ABC-vel jelölt parkoló meg a C555-ös lakáséban - és ezt a felsorolást átírták, miután OP foglalózott, de mielőtt tulajdonos lett volna.