visszakapja a 20M foglalót és kap mégegyszer ennyi kártérítést. Szerintem. De igen, lesz +20M Ft-ja - és elesett a vásárlástól.
Az ingatlan értékét nem tudjuk, de (vidékiként) felmentem az alábbi oldalra tájékozódni:
https://ingatlan.com/budapest
XIII. Frangepán u. - újnak tűnő (de nem újként hirdetett) 126nm penthouse jellegű 5szobás lakás 215M (1.7m/nm)
XIII. Petneházy u. 50-52 új lakás 3szoba 69M 54nm (1.27m/nm)
XIX. Kazinczy u. 2szoba 58M 62m2 (0.93m/nm)
Budaörs, Pipacs u. - ház, 4szoba 236M 119nm (1.98m/nm)
Ha ~10% a foglaló, akkor ezek alapján egy 100nm-nél valamivel nagyobb pecót venne a delikvens,új építésű, némi extrával - vagy igen jó helyen kevés extrával - vagy valamivel több nm-el.
Kérdés még,hogy a vevő vagy eladó akart ekkora összegű foglalóval szerződni - illetve tisztában voltak-e a foglaló illetve előleg különbözetével.
Persze, az is lehet -sőt valószínű-, hogy az eladó rákészült a trükkre: ha igy megnyerte a beállót (v annak az árát - ami ~5m körül lehet) - vagy úgy van vele, hogy így a vevő eláll (és bebukja a foglalót) - csak ott futottak lukra, h a pár milliós foglaló helyett a vevő 20-at írt a szerződésre - és persze fizetett ki?
A fene tudja... az is kérdés, hogyha nem fizeti vissza (és esetleg eltűnik), bejegyzik az ingatlanra a 40millás tartozást, akkor hogyan tovább?