Ez igaz, de valójában a sajátján felül csak a foglalót kapja. A saját és a követelt résznek is lesz kamatja, meg perköltség, meg végrehajtás stb.
Tolmácsot kérek. Mi az, hogy a sajátján felül csak a foglalót kapja?
Befizetett 20M foglalót (valamint, ha jól rémlik, a többit ügyvédi letétbe helyezte).
A jog szerint 40M jár vissza, ha az eladó miatt hiúsul meg az adásvétel. Nyilván a vevő is mondhatja azt, hogy nem akarja többet látni, és azonnal hátat fordít, ha visszakapja a 20 millát (esetleg kiegészítve az ügyvédi költségekkel). Ha ezt felajánlja az eladónak, akkor kár lenne neki arcoskodni (mármint az eladónak) - ha mégis, akkor GOTO bíróság, vélhetően nem fél évig fog tartani - kérdés, h van-e addig hol laknia, és mennyit ér neki az ideg.
Mondjuk a ~20millás különbségből azért még Budán is el lehet lakni bérelt pecóban pár évig...
Egy ismerősöm így jutott egy V kerületi 200nm-es lakáshoz. Igaz, hogy 5 évig pereskedett. 12MFt foglalót adott, az eladó elállt, és foglalót (dupláját) nem adta vissza. Akkori áron a 30 milliós lakást vitte el végül, ami ma 200M-t ér a Falk Miksa utcában.
Ilyenkor baromira nem értem az embereket. Az ügyvéd elé teszi a törvény ide vonatkozó betűjét és képes azt mondani, hogy csak azért sem?
Nyilván van az a helyzet, amikor a vevőre (aki már letette a foglalót) ráígérnek és inkább neki adná el az eladó.
Ebbe a helyzetbe bele kell kalkulálni a foglaló duplájának visszafizetését is, legalább annyival drágábban kell eladni.
Jelen esetben a vevő (szerintem) jól tette, h ilyen magas foglalóval intézte a szerződést. Én neki szurkolok :-)