egyetlen egy megjegyzés:
Tételezzük fel duplázódnak az árak 20 év alatt akkor már a 30 milkás kecód 60-at fog érni (nálunk most amúgy hány év alatt is volt duplázódás?).
amíg nem egyezünk meg abban, hogy nem az a kérdés, hogy duplázódik-e a lakáspiacon az ár, hanem az, hogy hogyan alakul a lakáspiac a többihez képest, addig nem egyről beszélünk. sokra megyek a duplázódott lakáspiaci árakkal, ha közben a parizer hátomszor annyiba kerül. Ugyanitt, ha a lakás helyett Pick részvényt vettem volna (ami a parizerárakkal szinkronban mozog), akkor nem dupla pénzem lenne, hanem tripla.
(nálunk most amúgy hány év alatt is volt duplázódás?)
nem ez számít. Bár utólag könnyű okosnak lenni, de a lakás 2010-ben, utólag visszanézve is hülye döntés lett volna, hiába triplázott az ára, mert lazán hétszerezhettél is volna helyette.
Ahhoz hogy 60 milla megtakaritásod legyen 20 év alatt félre kell tenned vagy havi 250 000-et pláne akkor ha ilyen 0% körüli alapkamat lesz mert akkor a sima banki megtakarítások semmit nem fognak hozni neked.
google://kamatos kamat
Egyébként a MÁP+ most is fizet 5%-ot, de ha már a lakást hasonlítod, akkor legalább ne a bankbetéttel, vagy állami kötvénnyel, hanem valami hasonló, piaci eszközzel hasonlítsd össze. Az S&P500 az elmúlt 12 évben 17.5%-ot hozott évente, átlag. Ha már cherry-pickeled a lakáspiac elmúlt néhány évét, akkor hadd cherry-pickeljek én is, így a 20-év-múlva-60-misihez havi 36k-t kellene elrakni 17.5%-os hozam mellett, hogy 60 misi legyen 20 év múlva.