Elmondom konkrét számokkal:
2006-ban lakásra volt szükségem. Két lehetőségem volt:
a) albérlet, havi 900 euró bérleti díjjal (három szoba konyha lakóparkban)
b) veszek sajátot hitelre (három szoba konyha, kertváros)
A b)t választottam, felvettem 120 ezer euró hitelt, havi fix törlesztéssel (706 euró/hó). A kamatot évente februárban határozzák meg, a mértéke a 12 hónapos euribor + 0,5%. A futamidő ennek megfelelően flexibilis, a felvételkor 23 év volt.
Aztán jött a válság, az euribort levitték 1% alá.
Jelenleg a hitel felét már kifizettem. Valószínűleg a nyáron költözünk, így el kell adnom a lakásom, és a maradék hitelem ki kell majd fizetnem. (Szerencsére a környékünkön szépen felmentek az ingatlanárak is, úgyhogy kb 140 ezer eurós árra számítok.) Előre láthatólag marad a kezemben 70-80 ezer euró.
Ha 2006-ban az albit választottam volna, akkor most mennyivel is lennék előrébb?