pár jótanács szerződéshez:
- szerződéskor a bérbeadónak igazolnia kell a tulajdonjogot (tulajdoni lap bemutatása), valamint a nullás közüzemi számlákkal igazolnia kell, hogy nincs közüzemi tartozás. Főleg a nullás számlákat érdemes forszírozni. Mi többször futottunk bele abba, hogy a lakáson közüzemi tartozás volt, mert a tulaj/előző lakó b@szott rendesen számlát fizetni. Abból meg "mókás" sztorik tudnak kerekedni, mikor fizeted a számlákat és egyszer csak jönnek kikapcsolni a vizet, gázt vagy a villanyt...
- átadás-átvételkor érdemes fotókat csinálni a lakásról és egy leltárt, hogy ha bútorozott. Így nem lesz vita, hogy mi volt ott, és milyen állapotban, mikor elmentek. Nem árt, ha valaki "idegen" is jelen van, pl. az ingatlanos vagy haver. Így ha később vita támadna, lesz tanúd.
- érdemes rákérdezni, hogy úgy egyébként a lakás eladó-e. Ha igen, akkor vagy keressetek másikat, vagy rögzítsétek, hogy mely időpontokban mehetnek a lakást megnézni. ingatlanosok jellemzően szarnak bele, hogy mi van megbeszélve. el kell hajtani őket a francba, ha mondjuk meg van beszélve, hogy hetente 2x du. 5-7 között lehet a lakást megnézni. Mocsok egy banda, leszarják, hogy átjáróházat csinálnak a magánszférádból, ha úgy kívánja jutalékuk...
- a tulajdonosok elfelejtik azt az apróságot, hogy a bérlő nem lesz az alattvalójuk. A tudtod nélkül nem mehet be a lakásba, nem vagy köteles beengedni sem. Max. megkérhet szépen, hogy előre egyeztetett időpontban beugrana. Érdemes a lakás összes kulcsát elkérni. Bérleti szerződés esetén nincs joga a saját lakásába sem belépni. Ha megteszi, feljelentheted, hiszen neked ott értéked vannak, amihez kulcs birtokában gyakorlatilag kontroll nélkül hozzáférhet mikor dolgozol/suliban vagy.
- költözéshez érdemes egy biztosítással rendelkező céget megbízni, ha van rá pénz. Óránként 5-8000Ft-ért már vannak ilyenek, ha össze van cuccolva, 2-3 óra alatt átpakolnak A-ból B-be pesten belül. Ha valami sérül, azt fizetik. Ha nincs rá keret, akkor marad a Haverok, Buli, Kölcsön furgon.
- A "Majd bemutatom/aláírjuk/megcsináltatom" mondatok kerülendőek. Ha valami ott és akkor (szerződéskötés/átadás) nincs rendben vagy nincs megcsináltatva, soha a büdös életben nem is lesz rendben. Nem lesz megcsináltatva, nem lesz aláírva, nem lesz bemutatva, erre mérget vehetsz.
Nagyjából ennyi, ami így hirtelen eszembe jut korábbi negatív tapasztalatok alapján.