Az hogy a 400-ból 200 jön csak alapvetően nem probléma, nézd meg a garantáltat (az szerintem kb. 40Mbit/s lesz) - bár ezt is kábelen érdemes megnézni, mert a wifire nincs mit adni.
Viszont hogy az emeleten ennek csak a fele jön, mikor állításod szerint jó a jel, az durva interferenciára vagy egyéb zavaró tényezőkre utal (valszeg mocsok szar a CCQ), és ezen nem fog segíteni sem másik eszköz, sem az, hogy pár decibelt még odakúrsz neki és közben az eszköz mellett meg megsül az agyad.
Egyébként a vasbeton és a gipszkarton profil a két lehető legrosszabb a wifinek. A fizikával meg nem tudsz szembeszállni.