Egy folyamatos infláció/pént elszaródás mellett, ráadásul nulla közeli alapkamatnál szerintem csakis jó döntés tud lenni a végig fix kamat és törlesztő.
Nem csak jó döntés tud lenni, tud rossz is lenni.
Szerintem meg meg kell nézni, hogy hogyan jobb.
Pl. az én jelzáloghitelem esetén lehet választani változó kamatozás és különböző időtartamra szóló fix kamatozás között.
Most a pontos számokra nem emlékszem, de úgy képzeld el, hogy ha változó kamatozást kérek, akkor mondjuk 2,5% jelenleg a kamat, ami mehet lejjebb is egy kicsit, ha az alapkamat csökken (nincs már túl nagy mozgástere a csökkenésre) és növekedhet is, ha valami olyasmi történik a gazdaságban ami ezt hozza.
A fix kamat olyan 1,3% körül indul 2 éves fixálás esetén, olyan 1,5-1,7% körül volt legutóbb 5 éves fixálás esetén. Úgy emlékszem, ennél hosszabbat az én bankomnál nem lehetett választani.
5 éve vettük fel a hitelt, most a harmadik 2 éves megállapodás fut. Eddig kevesebbet fizettünk kamatban annál, mint ha 5 éve egy 5 éves vagy egy 10 vagy 25 éves fix időszakot választottunk volna, és persze a változó kamathoz képest is kevesebbet fizettünk.
Ha jön valami, ami megemeli az alapkamatot, akkor lehet, hogy rosszabbul járunk majd a 25 éves fix mamatozású szerződéshez képest. De ha nem jön ilyesmi, akkor visszatekintve a végig fix kamat helyett 13x2 éves fix kamatozás választása volt a jó döntés.