Megmondom a tutit! :)
Az ingatlan jó befektetés, de ugyanolyan kockázatos, mint a részvény, viszont a várható hozama is hasonló.
Csak magyar ingatlanpiacba nem fektetünk, főleg nem a tőkénk jelentős részét.
Diverzifikálni kell.
Lehet venni globális ingatlan ETF-et, abban van mindenféle ország mindenféle ingatlanja. Lakóingatlan az csak egy kis szelet. Van még raktár, iroda, ipari ingatlan, hotel, kórház, bevásárló központ stb. Hogy a következő években merre fog menni, azt nem lehet tudni, de eddig hosszú távon még mindig jól hozott az ingatlan.
De összes pénzünket ebbe sem tesszük bele, hanem diverzifikálni kell részvény-ingatlan-kötvény (akár állampapír) között.
Magyar lakóingatlan, ez ugyanannyira "jól" diverzifikált, mintha minden pénzünket OTP részvénybe tennénk.