"- A bérbeadó vagy megbízottja előre kijelenti, hogy ő minden hónapban személyesen jelenik meg a bérleti díjért és/vagy még a lakást is szemrevételezi. Ilyen élményünk már volt régebben, ráadásul így 30 fölött már nem szorulok gyámságra és utalni is tudok, szóval kizárt dolog..."
Lehet, hogy neked idegen és kellemetlen, de ha belegondolsz, hogy neki hány millája áll abban a lakásban, akkor nem csodálkoznál, pláne ha átéltél volna pár horrorbérlőt.
Pl.:
- bérlő a birtokba visszaadáskor azt mondja elhagyta a kulcsot a társbérlője - látszik rajta, hogy kellemetlenül érzi magát- , de ő most utazik el külföldre, ő már nem tud máskor jönni, lakás felnyitásakor kiderül, hogy a lakás és a benne lévő kiadott kárpitos bútorok össze vannak vizelve, a bútorok egy része leamortizálva, a filccel borított antik nagyméretű kártyaasztal össze vissza van vagdosva konyhakéssel, láthatóan valaki vágódeszka helyett azt használta rendszeresen, szemét és kosz mindezeken felül, bár látszik, hogy valami sietős takarításba belekezdtek, de afolyamat valahol 25%-nál elakadt; a kaució nem fedezi az eredetileg frissen tisztasági festett állapot helyreállítását
- bérlő eredetileg azt adja elő, hogy a környéken üzemeltet vendéglátóipari egységet, a dolgozóinak lesz a bérlemény, igaz szerény állapotok vannak de ő még némi fejlesztést is csinálna a fürdőszobában mert az nekik fontos, a lakás állapotával adekvát díjat fizet és kauciót is ezzel arányosan hagy. Az első hónapban teljes nyugi van, majd jönnek a telefonok a szomszédoktól, hogy a helyi mafiának adták ki a lakást, és ott piroslámpás keményüzem van az aljanépre pozicionálva, bérbeadó idős bácsi örült a bevételnek és nem akart a bérbeadónak a privátszférájába mászni... a végén nem fizettek semmi rezsit be, azt a kaucióból kellett befizetni, valamint nagytakarítani az otthagyott corpus delictik után (használt óvszerek, használtas intim kellékek és minden ilyesmi)
- bérlő egy 15 éves kft, egy jól jövedelmező ágazatban, de egyszercsak elkezd nem fizetni bérleti díjat, könyvelési alaki dolgokkal kábítva az idős bérbeadót. Végül csak annak köszönhető, hogy a kaució fedezte a veszteségeket, hogy teljes átvilágítást kapott a banda, és kiderült -15 millió a mérleg egyenlegük, és egy másik Kft-be tolják a pénzt át, de jogilag teljesen érinthetetlenek. Vaskos kaució volt ami fedezte az ajtózárak cseréjét és követeléskezelő cég tiszteletdíját, akik nullszaldósra hozták ki az ügyet ennek köszönhetően. Itt a rendszeres ránézés azt árulta volna el, hogy már pakolnak költöznek el és eszük ágában sincs bármit megfizetni, mindent hozzá akartak csapni a 15 millás köztartozásukhoz. (amúgy majd 8 év stabil bérleti viszony után akarták mindezt eljátszani)
Rengeteg horrorsztorihoz volt szerencsém első-másodkézből ezeken túl is, úgyhogy ne csodálkozz, ha bizalmatlan a bérbeadó. Aki nem az, azt manapság megrövidítik. Próbáld meg átérezni, hogy a bérbeadónak az az élete megtakarítása, aminek az állapotát, és azt, hogy az jövedelmet termeljen és ne vigyen azt egy gondos bérbeadó ellenőrzi.