Persze, számoljuk azzal (konkrétan a CIB kalkulátorát néztem meg), hogy miért jöbb hitelből lakást venni mint albérletezni.
Pesten egy elfogadható másfél szobás albérlet 65-tól kezdődik (+közös+rezsi). Valamilyen formából megpróbálod összekalapozni az önrészt (ez Pesten jellemzően 20-30%, bankja válogatja). Egy 8 miliós lakásra igy 1,6M vagy 2,4M. A törlesztők igy alakulnak: 1,6M önrésszel 20 évre, havi 52k. 2,4M önrésszel, 20 évre, havi 45k.
Ha a különbözetet berakod megtakaritásra havonta (pl lakástakarék), akkor 4 év alatt máris összejön (15k megtakarítás mellet) 886k tisztán megtakaritásból, kedvezményes lakástakarékos hitellel pedig 2,1M. Ezt betolod a hitelbe és máris csökkent a 20 éved.
Albérletben pedig sosem lesz tied a lakás, hiába fizeted és még megtakaritásod sincs, legalábbis nagyon kevés.
-------------------------
neut @ présház