- 0-ás közműigazolások,
- ne ázzanak a falak (se be, se fel), ha valahol salétromos a fal, az a beázás tuti jele,
- ha van gáz, akkor esetleg legyen meg a gázterv és a meo,
- érdemes kikérdezni a tulajt, h kiféle, miféle, mit csinál,
- milyen állapotban van a gépészet: erre kell költeni utóbb a legtöbbet,
- érdemes megnézni a havi számlákat, pl. nincs-e irreális vízfogyasztás (nem folyik-e valahol pl.),
- ügyvéddel beszélni a zűrös részekről, nem fejjel menni a falnak,
- pénzt sose adni előre, semmiért,
- ha hitelkiváltós a dolog, akkor sem adni, max ügyvédi letétbe,
- megnézni, h nincs-e fiatalkorú, vagy gyámság alatt lévő személy nevén, vagy nem résztulajdonos-e: ekkor a gyámhivatal mindenbe belepofázik (részben jogosan), ebben az esetben tilos bankszámlára utalni bármilyen pénzt (még pl. a banktól származó vételár-részletet sem), mert a gyámhivatal rátenyerel(het), és ha vissza kell csinálni valamit, akkor az zűrös (=a gyámhivatal már rátette a mocskos kezét),
- birtokbavétel dátumát rögzíteni és ragaszkodni hozzá,
- birtokbavétel körülményeit (pl. mi megy, mi marad) rögzíteni és ragaszkodni hozzá,
- birtokbavételkor közmű órákat KÖZÖSEN (eladó és vevő) leolvasni, jegyzőkönyvet írni róla, aláiratni a tulajjal a későbbi cirkuszt elkerülendő,
- értelmes bankot találni, utána pedig taposni őket kíméletlenül,
- hitelfolyósítás (opcionális) körülményeit szerződésbe belevenni,
- ez hosszú: ha lesz hitel, akkor a szerződésbe belevenni, hogy honnan és mikorra. A mikorra úgy derül ki, hogy még előtte bemész a kiválasztott bankba és megkérdezed, hogy legkésőbb mikor tudnak hitelt folyósítani a szerződéskötés után, és RÁSZÁMOLNI még 1-2 hónapot, továbbá a szerződésbe belevenni, hogy a bank késedelmes teljesítése nem a te hibád, és ez esetben lehet szerződést módosítani (a határidők miatt). Ez azért kell, hogy ne azért álljon el az eladó, mert te nem fizettél időben (ekkor bukod a foglalót). A bankos dolgot érdemes jóelőre lerendezni, legalább fejben.
- földhivatal, tulajdoni lap tisztaságát meg sem említem, már kis maszat esetén sem érdemes imho belemenni (én már belemennék...),
- érdemes okosan alkudni: az egész 1 nagy adok-kapok (pl. ha a tulaj nem enged, akkor pl. hamarabb költözik ki, vagy vállal pl. valami költséget). TILOS szívbajosnak és megértőnek és szánakozónak lenni: ők ugyanezt csinálják, és a pénzedre mennek. Keményen ragaszkodni kell az állásponthoz, illetve:
- mindent át KELL GONDOLNI, mielőtt elkezdesz alkudni vagy tárgyalni, mert TILOS olyat mondani még véletlenül is, ami nem neked kedvez (lásd előző pont).
Hát hirtelen ennyi részemről. Ez egy kíméletlen műfaj. Nyomás alatt az ember érdekes dolgokat produkál.