A 2011-2013 közti időszak érdekes volt, akkor erősen leestek az ingatlanárak. Egyáltalán nem illenek bele azok az évek a 'megszokott' trendbe. Az akkori árakat legalább néggyel nyugodtan lehet szorozni a mai árakhoz (átlagosan, rohadt nagy szórással). Akkoriban 20 MFt-ért nem találtunk vevőt egy rákosszentmihályi házra, hasonlóak most (felújítandó), 80-100M közt vannak.