A fentivel egy tényszerű probléma egészen biztosan van: 2003-ban egy kb. 20-40 éves ingatlan árát hasonlítod egy 2025-ben 40-60 éves ingatlanéhoz. Ráadásul egy olyan típusú ingatlanét, amelyből már mindegyik megközelítette, elérte, vagy épp meghaladta a tervezett élettartamát.
A bruttó átlagkeresetek összehasonlíthatóságában nem vagyok biztos, nyilván te is tisztában vagy azzal, hogy akkoriban jóval gyakoribb volt a zsebbe fizetés, amely lefelé tolta az átlagokat (ezen pld. a KATA, illetve a 15%-os, egykulcsos SZJA rengeteget segített):
https://www.ksh.hu/statszemle_archive/2003/2003_07/2003_07_521.pdf