Egy dolog kimaradt a képletből: ha a beruházás forrása vagy a forrás egy része nem saját tőke, ekkor lehet, hogy nincs vagy nem a teljes beruházásra számolható opportunity cost.
Az elmúlt évekből pár lehetőség: 0%-os MFB hitel, pályázatok vissza nem térítendő támogatásra, otthonteremtési támogatás stb.
Én a 0%-os kamatozású MFB hitelt választottam ~2 éve, ahol a teljes beruházás 10%-át kellett önerőből kifizetnem, a maradék 90%-ot pedig befektettem.
Saját forrásból történő teljes finanszírozás esetén nálam se jött ki a matek.