De hiába van ingatlanod, amit ki akarsz adni, annak az ingatlannak az értéke csökkenhet is hosszú éveken keresztül is, vagy az értéke stagnálhat (de közben van infláció is), ill. lehet hogy hónapig nem találsz bérlőt, vagy nem elég jó áron, közben pedig azt a pénzt befektethetted volna máshová is. Ergo elég könnyen lehetsz mínuszban a végén, hiába volt egy ingatlanod, amit még ki is adtál. Ingatlanalapnál ezt a kockázatot diverzifikálod 8-10 ország között, 600 különböző cég között és 3000 db különböző típusú ingatlan között.