"az a probléma, hogy nincs egy egységes tájékoztatás arról, hogy mik a törvényi feltételek"
Nos van, ezek a jogszabalyok, torvenyek, etc. Kinek kellene tajekoztatnia errol? A berbeadonak? Az onkormanyzatnak? A NAV-nak? Nem. Az a helyzet, hogy ennek magadnak kell utanajarnod. Ugyanez a masik oldalon is megvan, a berbeadot sem tajekoztatja senki, hogy mik a kotelezettsegei / jogai.
", minek kell egy szerződésben és hogyan szerepelnie"
A szerzodes ket fel kozotti megallapodas, es pont arrol szol, ami nincs benne a torvenyben (termeszetesen nem lehet benne olyan amit ellenkezik a torvennyel), a tobbire meg ott a torveny. Szerintem gaz lenne torvenyileg szabalyozni, hogy mit kell tartalmaznia a szerzodesnek.
Egy szerzodest akkor kell alairni, ha kizarolag olyan van benne amit hajlando vagy elfogadni, es minden benne van amit szeretnel. Ha nem egyeznek a ket fel reszerol a szerzodesben foglaltak akkor nem kell / szabad megkotni.
"Sok helyen nem akarnak közüzemi számlákat mutatni, főleg nem havonta. Ez nem egy korrekt hozzáállás,"
Ez igy van. Ezert a szerzodesben nyugodtan ki lehet kotni, hogy a berbeado koteles a szamlat bemutatni es a berlo az alapjan fizeti a kozuzemi dijakat - aki erre nem hajlando azt kb. egy masodperc alatt hagynam a fenebe. Ugyanez vonatkozik a ki- es bekoltozeskori oraallasok jegyzokonyvben valo rogzitesere. Akinek ez nem alapveto (akar berbeado akar berlo) azzal nem szabad uzletelni.
"Azonban addig, amíg a havi lakbérről való számlaadás nem általános, addig itt nincs miről beszélni."
Maganszemely nem koteles szamlat adni a berleti dijrol, ha szamlara van szukseged akkor olyat kell keresni aki szamlakepes - persze ha ezalatt nem kifejezetten a szamlat ertetted, hanem pl. elismervenyt, akkor OK. Anelkul en sem adnek oda penzt a berbeadonak, hogy ne kapjak rola valami irasos igazolast - ha ez nem tetszik neki, akkor ez megint egy olyan erv ami miatt ugrott az uzlet.
Mindenesetre, sokszor talan az a gond, hogy aki berelni szeretne, az sincs tisztaban a jogaival / kotelessegeivel, beleugrik egy szamara hatranyos szerzodesbe aztan utana probal okos lenni amikor megtortent a baj.
Az altalad irt problemak pedig nagyreszt elkerulhetoek lennenek, de ehhez epp a berloknek kellene tudatosnak lennie. Maguk a berlok tudnak kiszoritani a tisztessegtelen berbeadokat ami mind a tisztesseges berbeadoknak, mind a berloknek hasznot hoznak, egyedul a tisztessegtelen berbeadoknak lenne elonytelen.
/sza2