Mar tobben emlitettek ezeket, de osszefoglalas miatt ujra osszeszedem oket:
- Egy bankbetet kb. annyit kamatozik, hogy real erteken tartja az osszeget. Amennyivel tobb a kamat az inflacional, azt kb. el is viszi a kamatado. Ebbol kovetkezik, hogy a bank altal adott kamatra nem tekinthetsz bevetelkent. Abbol nem mehetsz nyaralni, hiszen muszaj vagy beforgatni a tokebe.
- Ha van egy ures ingatlanod, akkor annak az erteke idealis esetben szinten inflaciokovetoen no. Ha lakod az ingatlant, akkor nyilvan a rezsiert fizetni kell, ha nem, akkor celszeru kiadni, hogy a rezsit masra haritsd + kapod erte a havi alberleti dijat, ami az inflacion feluli jovedelem. Ebbol mar mehetsz nyaralni, vehetsz plazmatevet, stb. A felujitasi koltseget leirhatod az adojabol.
Eddig ugy allunk, hogy egyertelmuen jobb keszpenzert ingatlan venni.
A hitel ugy jon a kepbe, hogy ha valaki szeretne ezt a szintet meglepni, "de csak egy kicsi hianyzik", akkor ott van az a lehetoseg hogy hitelt vegyen fel. Mit is csinal egy 5 eves futamideju hitel? Egy 5 evvel kesobbi real erteku ingatlant a jelenkorba transzformal (teleportal :) ), hogy annak mar rogton elvezhesd minden elonyet. Ebbol kovetkezik, hogy a hitel havi torlesztoje azert is draga, mert annak nem csak a toket kell torlesztenie, nem csak egy egesz bankhalozatot kell eltartania, hanem le kell kuzdenie azt az 5 evnyi inflaciot is.
Tehat fussunk neki ujbol:
- Ha van 10mFt penzed, akkor ha azt bankban kamatoztatod, akkor 5 ev mulva szinten 10mFt-ot fog erni realerteken.
- Viszont ha ebbol veszel egy 10mFt-os lakast, akkor a lakas 5 ev mulva szinten 10mFt-ot fog erni + 5 even keresztul generalt vmennyi jovedelmet, ha kiadod. Ha benne laksz, akkor az albi arat sporolja meg.
- Ha viszont szeretnel fejlodni (szintet lepni :) ), akkor mar nem elegszel meg a 10mFt-os lakassal, hanem mondjuk 15mFt-ost veszel, amihez szukseg van 5mFt hitelre. Az teny, hogy nagy lesz a havi torleszto reszlet, de 5 ev mulva lesz egy 15mFt-os lakasod, ami kozben akar bevetelt is termel, ha kiadod.
Amiben egyetertunk, hogy a hitel torlesztoje nem szabad, hogy a napi megelhetest veszelyeztesse, es sokan tulzasokba esnek...