Lehet, hogy kicsit nyers a stílusod, de sok jó gondolat van ezekben a hozzászólásaidban...
Nemrég nézegettem, hogy mennyibe kerülne egy nem túl nagy (40nm) albérlet bérlése, és ahogy láttam 80eFt körül lenne rezsivel hivatalos formában. Ha nem hivatalosan, akkor 50-60e körül már esélyes lehetne. Ez azért kicsit sok a többségünk jövedelméhez.
Ellenben hitelt felvenni több évtizedes távlatban nem túl szerencsés és röghöz is lennék kötve.
Azt mondjuk már inkább el tudom képzelni, hogy valaki aki kellő alaptőkével rendelkezik, az hitelre vesz lakásokat, majd kiadja albérletnek, mert tényleg elég közel van az albérlet ára a törlesztéshez. Ahogy láttam ahol szimpatikus lakást láttam ott céges szinten csinálják ezt: építenek ingatlanokat, amelyeket vagy eladnak vagy kiadnak.
Németországban élő rokon példáját tudom hozni a nyugati viszonyokra.
Amíg ketten voltak, addig kisebb lakásban éltek. Itteni viszonyokhoz képest hatalmas fizetés mellett mindig tudtak menni nyaralni és rengeteget szórtak el olyankor.
Aztán jöttek sorban a gyerekek... ők pedig pár évente nagyobb lakásba költöztek. A nyaralások is folytatódtak. Szinte évente cserélték az autójukat (amiket használtan vettek, magyar árakhoz képest fillérekért, ford sierrától komolyabb sportos BMV-ig, aztán csak azért lett kombi bmv, hogy a gyerekekkel is férjenek).
Ez így szép történet is lenne, de ott is előfordul hogy megszűnik a munkahely. Így járt a férj is, és az 5 tagú család segélyből volt kénytelen élni. Namost az ottani segély összegének kb felét viszi el a lakás, rezsi és a gyerekek iskoláztatása. Ugyanúgy a kényelmes és tágas lakásban laknak, bár már nem lehet minden nyáron nyaralni, de azért nem ritka a báránysült az ebédlőasztalon. Úgy tudom a gyerekek után albérlet támogatást is kapnak, így ahogy jöttek a gyerkőcök és szűkös lett a lakás, nem jelentett nagy pluszkiadást nagyobbra váltani. Másrészt az utóbbi évek során kialakult az a helyzet, hogy drága nekik Magyarország. Szinte évente jöttek és míg korábban bevásárlással is egybekötötték a látogatást, az utóbbi időben már szinte semmit sem vesznek itt, mert nem éri meg.
Korábban próbált fűzni fundamentára egyik ismerősöm... a legkisebb vásárlásra nem is elegendő összegnél is évtizedes futamidő (gyűjtés évei majd a hozzá kapcsolódó hitel évei). Ha pedig mégsem lakásvásárlásra kellene költeni, akkor kb semmi kamatot nem hoz. Ahogy a hazai kilátásokat figyelem, az is lehet, hogy pár év múlva inkább nyugatra megyek a tisztes élet reményében. De ha valaki itt akar lakást venni/építeni mondjuk 10 év múlva és utána még 10-en évekig hitelt törleszteni, annak megérheti.