Eladó lakás Kecskeméten

Offtopic

Hátha valakit érdekel, vagy ismer olyat akit érdekel.

Kecskeméten a Szent-Györgyi utca 1. szám alatt (Nyíri út a Domb áruházzal srégen szemben) eladó egy második emeleti egy szobás lakás.
A lakás 43 m2 + 3 m2 erkély + 2 m2 saját zárt tároló a földszinten.
Nem amerikai konyhás, van külön egy szoba és egy konyha étkezővel, kamra, fürdőszoba WC-vel.
A lakás a vízmű területére néz.

Saját víz, gáz, villany óra van. A kombi kazán (fűtés + használati melegvíz) a folyosón van. 2005-ben épült, tégla. A közös költség kb. 3.800 Ft ebben benne van a teljes ház közös biztosítása, a felújítása alap, meg még egy pár dolog.

Igény esetén a belső udvarból megközelíthető garázs is van a lakáshoz, a garázsban van elektromos ajzat, az udvaron van lehetőség autó mosásra.

Az állapota szinte mint az új, összesen másfél évig laktam benne, a szoba ki lett festve 2008-ban, de nem lakott benne senki.

Ez egy U alakú társasház tömb, zárt udvarral az udvar elég nagy, körben autó beállókkal, középen füves résszel, egy komplett játszótérrel.

http://szgylakas.mlap.hu/#/gallery/21957271/render/kepek-lakasrol itt láthatók képek a lakásról.

A lakás irányára: 12.900.000 Ft
A garázs irányára: 2.900.000 Ft

Az is érdekelne, hogy ilyen felszereltséggel, ezen a környéken reális-e ez az ár.

  • 990 megtekintés

( mulder | 2010. 09. 03., p – 13:13 )

Szerintem ez egy picit tularazott lakas. Ennyit a mostani ingatlanpiacon nem fognak erte adni. Pesten sem.

Tobb mint 300.000 Ft a m2 arad, amiert mar szinte ujepitesut kapsz a fovarosban. A garazs ara is el van szallva. Hasonlo adottsagu beallok/garazsok ugy 1.5-2 korul vannak Pesten. Kecskemeten 3-ert egy picit tulzonak tunik innen.

Persze kerdes, hogy milyen gyorsan akarod eladni. Ha nem surgos, akkor hirdesd meg igy, de nem nagyon fogjak keresni. Viszont 2012-tol kell hozza Energia Tanusitvany is, s ha a haz nem annyra jol szigetelt, akkor az majd lenyomja az aradat.

Köszönöm a hozzászólást.

Az ár irányár az alkudozás végett, úgy gondolom, ha valaki komolyan gondolja tegyen ajánlatot és megbeszéljük.

Egyelőre nem annyira sürgős eladni.

A garázsra már van két komoly jelentkező a társasházból akiknek nincs garázsuk, csak azért nem adom el, mert hátha igény tart rá aki a lakást megveszi.

A ház szigetelése szerintem jó, úgy vettük, hogy végig követtük az építkezést, láttam, hogy mivel és hogyan szigeteltek.
A fűtési szezonban a fűtés számla sem volt túl magas, majd előkeresem, hogy mennyit fizettem.

Az alkudozas vegett ne adj tul magas arat. Aki ilyen kaliberu lakast keres (43 m3) annak a felso lelektani hatar a 10 MFt. O sosem fogja a Te lakashod hirdeteset latni. Ha veletlenul latna is, akkor is ugy van vele, hogy max 1 millat tud lealkudni belole, de meg akkor is 12 millanal jar. 3-at meg nem szokas lealkudni, meg nem is fog, mert ugy all hozza, hogy 3-at amugy sem engedsz el.

A garazs a lakasodnal erteknovelo tenyezo, ha azt eladod, akkor annal kisebb esellyel tudod eladni a lakasodat.

A lakasod igy, kompletten, garazzsal ugy 10.5-11.6 kozott realis. (Tudom, ez messze van a 16M-tol, amit szeretnel kapni erte)

( foofighter | 2010. 09. 03., p – 13:30 )

Mercedes-mérnökök siessetek, hihetetlen ajánlat!