Amennyiben, még ha dolog elleni erőszakkal is jut be az ingatlan területére, erre tulajdonosként, függetlenül a tulajdonrész nagyságától neki jogosultsága van. Amennyiben nincs kizárólagos haszonélvezeti jog megállapítva, úgy az ingatlanon történő tevékenység (lakhatás, egyéb tevékenység) a tulajdonostársak közötti megegyezés kérdése. Amennyiben nincs megegyezés, vagy az ingatlanon folytatott tevékenység valamely tulajdonosnak érdeksérelmet okoz, az PTK.-ra tartozik. Amennyiben az ingatlan területén található a másik tulajdonos kizárólagos tulajdonát képező értékben kárt tesz, az megint csak PTK.-s ügy. Viszont többségi tulajdonosként nem akadályozhatod az ingatlanra történő bejutásban és ő sem akadályozhat téged.
BTK-s ügy ha tulajdonos kizárólagos tulajdonát képező értéket (ingóságát) eltulajdonítja, vagy sajátjaként használja. BTK-s ügy, ha az ingatlanodon olyan tevékenységet folytat, mely egyértelműen a te tulajdonrészed megszerzésére, az ingatlan értékének csökkentésére irányul.
Csavar a dologban, hogyha leromlott állapotú az ingatlan, a helyi építési hivatalnál kezdeményezheted, az ingatlan életveszélyessé történő minősítését. Ha ez megtörténik, akkor a bennlakókkal szemben a rendősrségnél kezdeményezhetsz eljárást veszélyeztetés miatt. Ez szólhat direktben ellenük és amennyiben bizonyítható, hogy több alkalommal kísérletet tettél az ingatlan életveszélyes állapotának a megszűntetésére, úgy a feljelentésben megnevezheted őket okozó félként. Ezzel párhuzamosan indíthatsz PTK-s eljárást mert akadályozza az ingatlanhoz való hozzáférést.
Hasonlóképp kérheted a rendőrséget az ingatlanon tartozkodók, ottartózkodásának jogszerűségének az ellenőrzésére. Amennyiben bizonyítható, hogy a másik tulajdonosnak a lakhatása mögött pusztán az ingatlan elbitorlása a cél, úgy megint csak BTK.-s ügy. Pl. a számla/tartozás halmozás esetében, ha kiskorú is van az ingatlanban, azonnal mehet a jelentés a gyámügy felé. (Gyámügy nagyon jó eszköz, mert hatástalanítja a kiskorú ingatlanon történő kempingeztetésének a szolgáltatók felé eső védőernyőjét.)