Ebben nincs vita köztünk.
Minap néztem a budapesti ingatlanpiacot és nem értem.
A budapesti ingatlanértékesítések száma 2017 óta csökkenek. A lakosság száma is csökkent. A lakások száma 20 éve növekszik az országban.
Mi a fasztól lett drágább az ingatlan? :)
https://www.ksh.hu/stadat_files/lak/hu/lak0026.html
Két dolgot látok indoknak:
a) Egyre kevesebb a háztartások létszáma. Emiatt több ingatlan kell.
b) Az értékesítések száma nem tükrözi a vásárlók hajlandóságát a vásárlásra. Vagyis azt feltételezem, hogy többen akarnak venni, mint amennyien tudnak venni. Emellett az eladók nem motiváltak az eladásban, mert nő az érték, van cashflow áramlás kiadásból. A motiválatlanság pedig túlárazottságot hoz magával.
Tévedés joga fenntartva! :)