Ezt a "nem külön rádió relések" dolgot nem igazán értem....
Nálam is a pincében van a gépészet és az emeleten a HA... Egy jó zigbee stickel simán működik 2 vasbeton födémen keresztül is.
A zigbee stickem egy sonoff (nem tom mi) valami 7500 pénz volt. Zigbee2mqtt kezeli (azért nem a ZHA, mert a zigbee2mqtt több eszközt támogat ÉS lehet a rádió teljesítményét is tunningolni).
A lánc kb ez: zigbee stick -> zigbee2mqtt -> mosquitto -> Homeassistant. Teljesen jól működteti a kert végében lévő mágnesszelepet is.