Nekem van egy olyan teóriám, hogy egy adott árszint felett, semmilyen beruházást nem fogsz tudni érvényesíteni eladáskor, mert aki meg tudná venni annak van elég pénze+igénye, hogy teljesen a saját ízlésére alakítsa az ingatlant...és itt nem festésre+lakberendezésre gondolok, hanem gépészeti átalakítást is magábafoglalót...onnan meg borul minden. Ergo a telek kell, meg a ház héja talán.
....vagy eleve full nulláról sajátra van igénye, szóval csak a telek számít.