Szerintem az hogy növekszik a szabad építőipari erőforrások száma azt mutatja, hogy csökken az építkezések száma (az áfa miatt) -> csökken a kínálat -> további ár növekedés várható.
2020 Cost of Living & Rent index relative to New York alapján regionális összehasonlításban az elmúlt 9 évben budapesten nőttek legkevésbé a béreti árak:
2011 Rent: Bécs 47, Budapest: 26, Pozsony: 28, Bukarest: 16
2020 Rent: Bécs 30, Budapest: 17, Pozsony: 21, Bukarest: 13.16
A turizmus továbbra is évi 5-6%-al növekszik, ez az airbnb miatt még fentebb nyomja az árakat. (az emeleten, ahol én rakok pl. mindkét szomszéd lakás ilyen konstrukcióban van kiadva)
A vidéki árak tényleg irreálisak sok helyen, ott nagyobb esély látok 10-30% csökkenésre.