- Oregon blogja
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Hozzászólások
Kiveve Napolytol delre, ott most is jo business lehet. ;)
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
elrontottam hogy vettem? :(( mi lesz velem! :D
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
A cikkben nem látom Svájcot.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
https://www.ubs.com/ch/en/private/mortgages/real-estate.html
buborek a legtobb helyen van.
Amit nem lehet megirni assemblyben, azt nem lehet megirni.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
ha csomo mas metrika alapjan nezzuk, nincs. egesz svajcra persze lehet, de a genfi es zurichi to kornyeke tovabbra is kelendo, es gyorsan forog.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Ugyanez volt a Covid beköszöntésekor is. Hű most jól lemennek a lakás árak. Mentek egy fenét, még drágábbak lettek. Most sem lesz másképp. Az ingatlanok ára csak egy irányba megy: felfelé. Csak ott olcsó, ahol nincs munkahely és megélhetési lehetőség.
Személy szerint már rég letettem arról, hogy valamikor saját házam lesz. Egyszerűen lehetetlen az a pénzt tisztességes munkával megkeresni és amellett még élni is.
Minden hulla a Mount Everesten valamikor egy nagyon motivált ember volt.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Az ingatlanok ára csak egy irányba megy: felfelé.
2008-2014 között is?
Ha lehet hinni a lakásárindexeknek, egy egy 2007-ben 10 millióért megvásárolt ingatlan 214 elejére már csak alig több mint nyolcat ért, és ez nominális érték, az infláció tovább ront a helyzeten.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
megint: https://realbusiness.co.uk/18-year-property-cycle
Van hogy lefel megy, de nagyon hosszu tavon felfele.
Amit nem lehet megirni assemblyben, azt nem lehet megirni.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Van hogy lefel megy, de nagyon hosszu tavon felfele.
Persze, de érdekes ez? Ha 18 éve vettél egy lakást 10M-ért, az most kb. 35M-et ér. Ez kb 7%-os hozam, ami nagyjából együtt mozog az SP500-zal. Ebben ugye nincs infláció, és nincs az sem, hogy 18 év alatt egy lakás marha sokat amortizálódik, kell költeni rá.
Nem azt mondom, hogy sajnálni kell az ingatlantulajdonosokat, de azért ne essünk át a ló túloldalára sem: az ingatlan, mint befektetés csak a bankbetétekhez képest nagy szám. :)
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Dobj hozza 18 ev megsporolt vagy beszedett alberlet penzt (es esetleg annak a forgatasat).
Ha hitelbol megy, vond le a banknak fizetett kamat reszt, de ne vond az alaptoke torlesztest.
Amit nem lehet megirni assemblyben, azt nem lehet megirni.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Az a meglepő inkább, hogy csak ennyi. A jegybanki alapkamat magasabb, ráadásul a meglévő hitelek kamatait nem emelhetik a kamatstop miatt, valahol pedig be kell hozni a veszteséget. Az egyik forrás nyilván a még mindig nulla környéki betéti kamatok, de az se tart örökké, főleg, ha a nagyobb pénzeket jobb kamatozású befektetésekbe teszik.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
10 éves államkötvény kamata + kockázat
Kb így matekolnak.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Aha :) Itt nálunk, Szolnok környékén már csak hirdetik a házakat, vevő nincsen. Csak kerül fel az újabb-újabb adag ház, elvetelemült árakon. Ha valamelyikből engednek 25-30 százalékot (az irányárból) akkor már legalább jönnek érdeklődők és egy-két ajánlat is.
Tószeg: 2022 elején 8 db házat hirdettek, most 24-et.
Gyomaendrőd: 2022 elején 12 db házat hirdettek, most 74-et.
Nincsen pénze az embereknek, kifutottak az állami támogatások, hitelt nem kapnak, mert annyira megnőtt a törlesztőrészlet, hogy nem fér bele a jövedelmükbe.
Az ingatlan.com mérése szerint is éves bázison 22 százalékkal csökkent a tranzakciószám.
Ha tavasz körül megvilágosodik a tömeg, hogy nem fog visszajönni a jó idő - sőt rosszabb lesz - és leveszik a házak árait hihető szintre, akkor látjuk majd meg, hogy mekkora most a lufi. Vidéken szerintem az egyharmadával le lesznek árazva.
*** És ebből Budapesten és agglomerációban kb. semmit sem lehet majd észrevenni szerintem. Ott nem lesz érdemi árcsökkenés, maximum megáll az árnövekedés. ***
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
+1, különösen a végére. Az egyik ismerős kivitelező most emelt árat az egyik újépítésű házán, kb 5%-ot. Szerintem akinek az agglomerációban van modern, jól megtervezett és felépített háza, annak nem kell fosnia most sem.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Ha benne laksz egy házban, nem tökmindegy, hogy 1 milliót vagy 10000 milliárdot ér? :)
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Nem. Ha jön olyan helyzet amikor fedezetként bedobod.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Nem mondtam, hogy benne kell lakni. :)
De ja, lakóingatlanra felesleges ilyeneket számolni, mínusz a kivétel, amit Oregon írt.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Az ingatlan ar meglepoen lassan reagal.
- IMHO lehet hitelet elore felvenni 1 even beluli lakas vetelre, aikik meg jo kamottal szereztek azok meg vasarolnak
- vannak ful keszpenzes tranzakciok, ezek miatt is lassabban reagal
Szerintem is nagyobb lesz kulonbseg a nem energia takarekos es energia takarekos ingatlanok kozott.
Munka dij velhetoen emelkedik.
Anyag ar talan csokken rovid tavon, de ne feldjuk szomszedban lesz mit ujra epiteni.
Telek ar velhetoleg rovid tavon csokken.
Amit nem lehet megirni assemblyben, azt nem lehet megirni.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Még év elején vettem egy új építésű házban lakást, azóta rádobtak kb. 10-15%-ot az árakra, és úgy veszem észre, hogy az eladatlan lakások száma nem nagyon csökken. 50m2-es lakást 60 millióért nem tudom, ki fog megvenni. De szerintem inkább hagyják eladatlanul, mint levigyék az árát.
Láttam egy tök előnytelen ikerházfelet hirdetve (gyakorlatilag két szoba leválasztva a főépületről, ebből adódik, hogy a két fél között 15 centis sima válaszfal van), már több, mint 1 éve fent van, erre mégis rádobtak az árára 5 milliót.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
CZ -ben mar olyan hogy megeri eladni lakast , beteni long term depoistra, es abbol fizetni az alberletet.
Ha ettol nem duran a lufi, nem tudom mitol.
Amit nem lehet megirni assemblyben, azt nem lehet megirni.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Most itthon is ez van.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Erdekes modon ebbol azt varjak hogy a rent felmegy:
https://www.expats.cz/czech-news/article/rents-in-czechia-are-expected-…
Amit nem lehet megirni assemblyben, azt nem lehet megirni.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Szerintem a kereslet és a fizetőképesség is romlani fog egész európában. Lehetnek lokális kivételek.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Europan tul is, keves kivetel van meg.
Amit nem lehet megirni assemblyben, azt nem lehet megirni.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Eladtam jelenleg a házat, amiben éltem és bérelek egy másikat. Ha az egész összeget betenném állampapírba (11.75%) akkor majdnem kétszerannyit hozna, mint amibe a bérelt ház kerül.
Ha beleszámítom, hogy a bérelt házban a fűtés télen 30 ezer helyett 60 ezer és az áramszámla is 10 ezer helyett 30 ezer, még úgy is vastagon "megérné". Persze nem emiatt adtam el, csak ez most a jelenlegi helyzet.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Pénzügyileg megérheti, de szubjektíven nagyon durva elvárt hozam mellett mennék csak újra albérletbe. Vagy fordítva: hajlandó vagyok azért nagy prémiumot fizetni, hogy ne legyen láb alatt egy tulajdonos, aki megmondja, mit csinálhatok az ingatlannal. :)
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Miket művelsz te egy lakással/házzal? :DDDD
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Lyukakat fur ;-)
Amit nem lehet megirni assemblyben, azt nem lehet megirni.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Közelmúltból (vagy tervek a közeljövőből):
- napelem felszerelés
- új redőnyök
- új konyhagépek
- kocsibeálló térkövezés
- új kerítés hátul
- új kanapé
- kisebb-nagyobb egyéb upgrade-ek
Ezek albérletben nem annyira reális opciók. Még ha bele is megy a tulaj, hogy milliókat költsek a házára, hogy számolunk el? Elengedi 2 évre a lakbért? :)
szerk: és akkor ez csak a konkrét felújítás, még nincsenek benne a szokásos gecizések: nincs gyerek, nincs állat, helyszíni szemle minden hónapban, stb.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
már több, mint 1 éve fent van, erre mégis rádobtak az árára 5 milliót.
Ha egy éve fent van, akkor nemhogy x+5 milliót nem ér, de x-5-öt sem. :)
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
Van amikor szarul van bemutatva egy ingatlan. Amiben most élek az is így volt, cserébe mélyen áron alul vettem.
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni
szvsz közösködve csőlakók laknak, erre volt lehetőség nincs ezzel gond, én nehezen viselném
sudo mount -o ro /hup.hu
- A hozzászóláshoz be kell jelentkezni